Huiswaardemeter

Woningwaarde Predikherenkerkhof 2A

3512TK Utrecht

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 9.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.493
+5,6%
[ € 570.674 – € 726.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.367[ € 589.349 – € 651.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.894[ € 642.980 – € 710.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Predikherenkerkhof 2A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.493 (€ 9.134 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.945Sinds september +0,5%
+€ 34.47212 maanden +5,6%
+€ 10.68412 mnd vs. NL +1,7%
Predikherenkerkhof 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.493 voor Predikherenkerkhof 2A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Predikherenkerkhof 2A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.894. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 648.493.

Verwachte verkoopprijs Predikherenkerkhof 2A
€ 677.894[ € 642.980 – € 710.661 ]
Verkoper houdt over€ 669.187−€ 8.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.602+€ 15.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Predikherenkerkhof 2A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.738 per m².

Verwachte vraagprijs Predikherenkerkhof 2A
Onder gem. in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.Boven gem.
€ 620.367[ € 589.349 – € 651.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.738[ € 8.301 – € 9.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.
€ 515.688[ € 335.000 – € 929.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Predikherenkerkhof 2A adviseren wij in een bod van € 677.894, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 620.367 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.493+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.894+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.789+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Predikherenkerkhof 2A zal in bij een vraagprijs van € 620.367 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Predikherenkerkhof 2A in Utrecht bedragen € 3.297 per maand bij een woningwaarde van € 648.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.171
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Predikherenkerkhof 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.493
Verwachte verkoopprijs€ 677.894
Verwachte vraagprijs€ 620.367
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBreedstraat en Plompetorengracht e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (21%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.

Breedstraat en Plompetorengracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potterstraat 12E, 3512TA Utrecht
Potterstraat 12E
1900 · 100 m²
€ 705.621
Straatbeeld van Kloksteeg 17, 3512EZ Utrecht
Kloksteeg 17
1900 · 68 m²
€ 473.434
Straatbeeld van Oudegracht 192G, 3511NR Utrecht
Oudegracht 192G
1900 · 69 m²
€ 519.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.493 zit Predikherenkerkhof 2A in het middensegment van Breedstraat en Plompetorengracht e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Predikherenkerkhof 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Predikherenkerkhof 2A in Utrecht.

Wat is Predikherenkerkhof 2A in Utrecht waard?
Predikherenkerkhof 2A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.493 (bandbreedte € 570.674 – € 726.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Predikherenkerkhof 2A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Predikherenkerkhof 2A in Utrecht is in oktober 2026 € 620.367 (bandbreedte € 589.349 – € 651.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Predikherenkerkhof 2A in Utrecht?
Voor Predikherenkerkhof 2A adviseren wij een bod van € 677.894 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Predikherenkerkhof 2A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Predikherenkerkhof 2A in Utrecht bedragen € 3.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.171 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Predikherenkerkhof 2A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Predikherenkerkhof 2A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Predikherenkerkhof 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Predikherenkerkhof 2A ligt rond € 648.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Predikherenkerkhof 2A?
Huishoudens in de buurt van Predikherenkerkhof 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.