Huiswaardemeter

Woningwaarde Predikherenstraat 6A

3512TN Utrecht

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1250Bouwjaar
€ 6.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 952.962
+5,6%
[ € 838.607 – € 1.067.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 913.455[ € 867.782 – € 959.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 994.178[ € 943.279 – € 1.042.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Predikherenstraat 6A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 952.962 (€ 6.353 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.328Sinds september +0,5%
+€ 50.65612 maanden +5,6%
+€ 15.70012 mnd vs. NL +1,7%
Predikherenstraat 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 952.962 voor Predikherenstraat 6A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Predikherenstraat 6A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 994.178. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 952.962.

Verwachte verkoopprijs Predikherenstraat 6A
€ 994.178[ € 943.279 – € 1.042.572 ]
Verkoper houdt over€ 981.992−€ 12.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.016.212+€ 22.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 994.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 981.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Predikherenstraat 6A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 913.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.090 per m².

Verwachte vraagprijs Predikherenstraat 6A
Onder gem. in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.Boven gem.
€ 913.455[ € 867.782 – € 959.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.090[ € 5.785 – € 6.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.
€ 515.688[ € 335.000 – € 929.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Predikherenstraat 6A adviseren wij in een bod van € 994.178, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 913.455 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 952.962+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 994.178+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.043.887+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Predikherenstraat 6A zal in bij een vraagprijs van € 913.455 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Predikherenstraat 6A in Utrecht bedragen € 4.825 per maand bij een woningwaarde van € 952.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.153.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.660
OZB€ 64
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.677.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Predikherenstraat 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1250
Woonoppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 952.962
Verwachte verkoopprijs€ 994.178
Verwachte vraagprijs€ 913.455
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBreedstraat en Plompetorengracht e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (21%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.

Breedstraat en Plompetorengracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potterstraat 12E, 3512TA Utrecht
Potterstraat 12E
1900 · 100 m²
€ 705.621
Straatbeeld van Predikherenkerkhof 7C, 3512TJ Utrecht
Predikherenkerkhof 7C
1994 · 85 m²
€ 588.153
Straatbeeld van Ridderschapstraat 14B, 3512CP Utrecht
Ridderschapstraat 14B
1650 · 71 m²
€ 475.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Predikherenstraat 6A valt met een geschatte woningwaarde van € 952.962 duidelijk in het hogere segment van Breedstraat en Plompetorengracht e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Predikherenstraat 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Predikherenstraat 6A in Utrecht.

Wat is Predikherenstraat 6A in Utrecht waard?
Predikherenstraat 6A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 952.962 (bandbreedte € 838.607 – € 1.067.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Predikherenstraat 6A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Predikherenstraat 6A in Utrecht is in oktober 2026 € 913.455 (bandbreedte € 867.782 – € 959.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Predikherenstraat 6A in Utrecht?
Voor Predikherenstraat 6A adviseren wij een bod van € 994.178 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Predikherenstraat 6A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Predikherenstraat 6A in Utrecht bedragen € 4.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 952.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.660 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Predikherenstraat 6A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Predikherenstraat 6A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 50.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Predikherenstraat 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Predikherenstraat 6A ligt rond € 952.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Predikherenstraat 6A?
Huishoudens in de buurt van Predikherenstraat 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.