Huiswaardemeter

Woningwaarde Schutterstraat 13

3512XK Utrecht

40 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 9.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.237
+5,6%
[ € 331.089 – € 421.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.066[ € 339.213 – € 374.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.436[ € 375.509 – € 415.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutterstraat 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.237 (€ 9.406 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.709Sinds september +0,5%
+€ 19.99912 maanden +5,6%
+€ 6.19812 mnd vs. NL +1,7%
Schutterstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.237 voor Schutterstraat 13 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutterstraat 13 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.436. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 376.237.

Verwachte verkoopprijs Schutterstraat 13
€ 396.436[ € 375.509 – € 415.035 ]
Verkoper houdt over€ 390.825−€ 5.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.515+€ 10.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schutterstraat 13 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.927 per m².

Verwachte vraagprijs Schutterstraat 13
Onder gem. in buurt Lange Nieuwstraat en omgevingBoven gem.
€ 357.066[ € 339.213 – € 374.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.927[ € 8.480 – € 9.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Nieuwstraat en omgeving
€ 1.330.450[ € 495.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutterstraat 13 adviseren wij in een bod van € 396.436, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 357.066 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.237+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.436+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.258+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutterstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 357.066 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutterstraat 13 in Utrecht bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 376.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutterstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte40 m²
Perceeloppervlakte22 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.237
Verwachte verkoopprijs€ 396.436
Verwachte vraagprijs€ 357.066
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Nieuwstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Nieuwstraat en omgeving besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (21%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lange Nieuwstraat en omgeving

Lange Nieuwstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijde Begijnestraat 128, 3512AX Utrecht
Wijde Begijnestraat 128
1850 · 58 m²
€ 501.981
Straatbeeld van Kockstraat 9, 3511XR Utrecht
Kockstraat 9
1842 · 61 m²
€ 448.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.237 is Schutterstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Lange Nieuwstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schutterstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutterstraat 13 in Utrecht.

Wat is Schutterstraat 13 in Utrecht waard?
Schutterstraat 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.237 (bandbreedte € 331.089 – € 421.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schutterstraat 13 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Schutterstraat 13 in Utrecht is in oktober 2026 € 357.066 (bandbreedte € 339.213 – € 374.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutterstraat 13 in Utrecht?
Voor Schutterstraat 13 adviseren wij een bod van € 396.436 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutterstraat 13 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schutterstraat 13 in Utrecht bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutterstraat 13 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutterstraat 13 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutterstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Nieuwstraat en omgeving is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Schutterstraat 13 ligt rond € 376.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutterstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Schutterstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.