Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsterdamsestraatweg 75A

3513AB Utrecht

Te koop
36 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 8.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.323
+4,9%
[ € 255.484 – € 325.162 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.805[ € 288.681 – € 319.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamsestraatweg 75A in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 290.323 (€ 8.065 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.318Sinds juli +0,5%
+€ 13.63212 maanden +4,9%
+€ 3.85912 mnd vs. NL +1,4%
Amsterdamsestraatweg 75A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.323 voor Amsterdamsestraatweg 75A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamsestraatweg 75A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.805. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 290.323.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamsestraatweg 75A
€ 304.805[ € 288.681 – € 319.069 ]
Verkoper houdt over€ 300.202−€ 4.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.051+€ 8.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.202

Wat is de vraagprijs?

Amsterdamsestraatweg 75A in Utrecht staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.639 per m².

Vraagprijs Amsterdamsestraatweg 75A
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-ZuidBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.639[ € 7.257 – € 8.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Zuid
€ 430.300[ € 215.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamsestraatweg 75A adviseren wij in een bod van € 304.805, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.323+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.805+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.045+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamsestraatweg 75A zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamsestraatweg 75A in Utrecht bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 290.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamsestraatweg 75A

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.323
Verwachte verkoopprijs€ 304.805
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Pijlsweerd-Zuid

Pijlsweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 140A, 3513AM Utrecht
Amsterdamsestraatweg 140A
1920 · 36 m²
€ 316.160
Straatbeeld van 1e Daalsedijk 300D, 3513TL Utrecht
1e Daalsedijk 300D
1921 · 31 m²
€ 291.147
Straatbeeld van Bremstraat 98, 3551TG Utrecht
Bremstraat 98
1915 · 70 m²
€ 473.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.323 is Amsterdamsestraatweg 75A een van de meer betaalbare woningen in Pijlsweerd-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amsterdamsestraatweg 75A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamsestraatweg 75A in Utrecht.

Wat is Amsterdamsestraatweg 75A in Utrecht waard?
Amsterdamsestraatweg 75A in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.323 (bandbreedte € 255.484 – € 325.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Amsterdamsestraatweg 75A in Utrecht?
Amsterdamsestraatweg 75A in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamsestraatweg 75A in Utrecht?
Voor Amsterdamsestraatweg 75A adviseren wij een bod van € 304.805 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamsestraatweg 75A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamsestraatweg 75A in Utrecht bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamsestraatweg 75A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamsestraatweg 75A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamsestraatweg 75A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamsestraatweg 75A ligt rond € 290.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsterdamsestraatweg 75A?
Huishoudens in de buurt van Amsterdamsestraatweg 75A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.