Huiswaardemeter

Woningwaarde Beverstraat 35-BS

3513AP Utrecht

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 4.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.069
+5,6%
[ € 389.901 – € 496.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.365[ € 400.297 – € 442.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.368[ € 440.727 – € 487.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Beverstraat 35-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.069 (€ 4.869 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.012Sinds september +0,5%
+€ 23.55212 maanden +5,6%
+€ 7.29912 mnd vs. NL +1,7%
Beverstraat 35-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.069 voor Beverstraat 35-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beverstraat 35-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.368. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 443.069.

Verwachte verkoopprijs Beverstraat 35-BS
€ 464.368[ € 440.727 – € 487.119 ]
Verkoper houdt over€ 458.010−€ 6.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.805+€ 11.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beverstraat 35-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.630 per m².

Verwachte vraagprijs Beverstraat 35-BS
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-ZuidBoven gem.
€ 421.365[ € 400.297 – € 442.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.630[ € 4.399 – € 4.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Zuid
€ 511.250[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beverstraat 35-BS adviseren wij in een bod van € 464.368, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.365 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.069+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.368+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.586+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beverstraat 35-BS zal in bij een vraagprijs van € 421.365 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beverstraat 35-BS in Utrecht bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 443.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.167
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beverstraat 35-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.069
Verwachte verkoopprijs€ 464.368
Verwachte vraagprijs€ 421.365
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Pijlsweerd-Zuid

Pijlsweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singelstraat 17-BS, 3513BM Utrecht
Singelstraat 17-BS
1910 · 95 m²
€ 594.973
Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 112, 3513AL Utrecht
Amsterdamsestraatweg 112
1920 · 105 m²
€ 526.275
Straatbeeld van Werner Helmichstraat 60, 3553JZ Utrecht
Werner Helmichstraat 60
1913 · 98 m²
€ 640.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.069 is Beverstraat 35-BS een van de meer betaalbare woningen in Pijlsweerd-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beverstraat 35-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beverstraat 35-BS in Utrecht.

Wat is Beverstraat 35-BS in Utrecht waard?
Beverstraat 35-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.069 (bandbreedte € 389.901 – € 496.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beverstraat 35-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Beverstraat 35-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 421.365 (bandbreedte € 400.297 – € 442.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Beverstraat 35-BS in Utrecht?
Voor Beverstraat 35-BS adviseren wij een bod van € 464.368 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beverstraat 35-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Beverstraat 35-BS in Utrecht bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.167 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beverstraat 35-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beverstraat 35-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beverstraat 35-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Beverstraat 35-BS ligt rond € 443.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beverstraat 35-BS?
Huishoudens in de buurt van Beverstraat 35-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.