Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerdsingel W.Z. 54

3513BE Utrecht

Te koop
107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 3.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.562
+4,7%
[ € 348.095 – € 443.029 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.472[ € 394.013 – € 435.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdsingel W.Z. 54 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 395.562 (€ 3.697 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.796Sinds mei +0,5%
+€ 17.69812 maanden +4,7%
+€ 1.67412 mnd vs. NL +0,4%
Weerdsingel W.Z. 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.562 voor Weerdsingel W.Z. 54 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdsingel W.Z. 54 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.472. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 395.562.

Verwachte verkoopprijs Weerdsingel W.Z. 54
€ 415.472[ € 394.013 – € 435.488 ]
Verkoper houdt over€ 409.652−€ 5.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.931+€ 10.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.652

Wat is de vraagprijs?

Weerdsingel W.Z. 54 in Utrecht staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Vraagprijs Weerdsingel W.Z. 54
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-ZuidBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.329 – € 3.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Zuid
€ 577.727[ € 279.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdsingel W.Z. 54 adviseren wij in een bod van € 415.472, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.562+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.472+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.246+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdsingel W.Z. 54 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdsingel W.Z. 54 in Utrecht bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 395.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdsingel W.Z. 54

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.562
Verwachte verkoopprijs€ 415.472
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Pijlsweerd-Zuid

Pijlsweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singelstraat 17-BS, 3513BM Utrecht
Singelstraat 17-BS
1910 · 95 m²
€ 589.957
Straatbeeld van Bemuurde Weerd W.Z. 12, 3513BJ Utrecht
Bemuurde Weerd W.Z. 12
1904 · 195 m²
€ 1.100.744
Straatbeeld van Knopstraat 42, 3551ET Utrecht
Knopstraat 42
1903 · 120 m²
€ 532.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.562 is Weerdsingel W.Z. 54 een van de meer betaalbare woningen in Pijlsweerd-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Weerdsingel W.Z. 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdsingel W.Z. 54 in Utrecht.

Wat is Weerdsingel W.Z. 54 in Utrecht waard?
Weerdsingel W.Z. 54 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.562 (bandbreedte € 348.095 – € 443.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Weerdsingel W.Z. 54 in Utrecht?
Weerdsingel W.Z. 54 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerdsingel W.Z. 54 in Utrecht?
Voor Weerdsingel W.Z. 54 adviseren wij een bod van € 415.472 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerdsingel W.Z. 54 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Weerdsingel W.Z. 54 in Utrecht bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerdsingel W.Z. 54 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerdsingel W.Z. 54 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.698) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerdsingel W.Z. 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Weerdsingel W.Z. 54 ligt rond € 395.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerdsingel W.Z. 54?
Huishoudens in de buurt van Weerdsingel W.Z. 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.