Huiswaardemeter

Woningwaarde Singeldwarsstraat 7-BS

3513BR Utrecht

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.472
+5,6%
[ € 476.495 – € 606.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.675[ € 489.891 – € 541.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.559[ € 538.880 – € 595.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Singeldwarsstraat 7-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.472 (€ 4.475 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.459Sinds september +0,5%
+€ 28.78312 maanden +5,6%
+€ 8.92112 mnd vs. NL +1,7%
Singeldwarsstraat 7-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.472 voor Singeldwarsstraat 7-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singeldwarsstraat 7-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.559. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 541.472.

Verwachte verkoopprijs Singeldwarsstraat 7-BS
€ 568.559[ € 538.880 – € 595.605 ]
Verkoper houdt over€ 561.055−€ 7.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.080+€ 13.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singeldwarsstraat 7-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.262 per m².

Verwachte vraagprijs Singeldwarsstraat 7-BS
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-ZuidBoven gem.
€ 515.675[ € 489.891 – € 541.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.262[ € 4.049 – € 4.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Zuid
€ 511.250[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singeldwarsstraat 7-BS adviseren wij in een bod van € 568.559, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 515.675 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.472+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.559+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.987+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singeldwarsstraat 7-BS zal in bij een vraagprijs van € 515.675 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singeldwarsstraat 7-BS in Utrecht bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 541.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.648
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singeldwarsstraat 7-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.472
Verwachte verkoopprijs€ 568.559
Verwachte vraagprijs€ 515.675
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Pijlsweerd-Zuid

Pijlsweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 112, 3513AL Utrecht
Amsterdamsestraatweg 112
1920 · 105 m²
€ 526.275
Straatbeeld van Singelstraat 17-BS, 3513BM Utrecht
Singelstraat 17-BS
1910 · 95 m²
€ 594.973
Straatbeeld van Bemuurde Weerd W.Z. 12, 3513BJ Utrecht
Bemuurde Weerd W.Z. 12
1904 · 195 m²
€ 1.110.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.472 zit Singeldwarsstraat 7-BS in het middensegment van Pijlsweerd-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Singeldwarsstraat 7-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singeldwarsstraat 7-BS in Utrecht.

Wat is Singeldwarsstraat 7-BS in Utrecht waard?
Singeldwarsstraat 7-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.472 (bandbreedte € 476.495 – € 606.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singeldwarsstraat 7-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Singeldwarsstraat 7-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 515.675 (bandbreedte € 489.891 – € 541.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Singeldwarsstraat 7-BS in Utrecht?
Voor Singeldwarsstraat 7-BS adviseren wij een bod van € 568.559 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singeldwarsstraat 7-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Singeldwarsstraat 7-BS in Utrecht bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.648 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singeldwarsstraat 7-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singeldwarsstraat 7-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singeldwarsstraat 7-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Singeldwarsstraat 7-BS ligt rond € 541.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singeldwarsstraat 7-BS?
Huishoudens in de buurt van Singeldwarsstraat 7-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.