Huiswaardemeter

Woningwaarde Singeldwarsstraat 30-BS

3513BT Utrecht

95 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.948
+5,6%
[ € 536.754 – € 683.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.487[ € 554.313 – € 612.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.609[ € 604.755 – € 668.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Singeldwarsstraat 30-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.948 (€ 6.421 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.770Sinds september +0,5%
+€ 32.42312 maanden +5,6%
+€ 10.04912 mnd vs. NL +1,7%
Singeldwarsstraat 30-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.948 voor Singeldwarsstraat 30-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singeldwarsstraat 30-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.609. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 609.948.

Verwachte verkoopprijs Singeldwarsstraat 30-BS
€ 637.609[ € 604.755 – € 668.413 ]
Verkoper houdt over€ 629.345−€ 8.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.511+€ 14.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singeldwarsstraat 30-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.142 per m².

Verwachte vraagprijs Singeldwarsstraat 30-BS
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-ZuidBoven gem.
€ 583.487[ € 554.313 – € 612.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.142[ € 5.835 – € 6.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Zuid
€ 511.250[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singeldwarsstraat 30-BS adviseren wij in een bod van € 637.609, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 583.487 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.948+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.609+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.489+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singeldwarsstraat 30-BS zal in bij een vraagprijs van € 583.487 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singeldwarsstraat 30-BS in Utrecht bedragen € 3.112 per maand bij een woningwaarde van € 609.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.983
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singeldwarsstraat 30-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.948
Verwachte verkoopprijs€ 637.609
Verwachte vraagprijs€ 583.487
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Pijlsweerd-Zuid

Pijlsweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singelstraat 17-BS, 3513BM Utrecht
Singelstraat 17-BS
1910 · 95 m²
€ 594.973
Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 112, 3513AL Utrecht
Amsterdamsestraatweg 112
1920 · 105 m²
€ 526.275
Straatbeeld van Werner Helmichstraat 60, 3553JZ Utrecht
Werner Helmichstraat 60
1913 · 98 m²
€ 640.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.948 ligt Singeldwarsstraat 30-BS een stuk boven het buurtgemiddelde in Pijlsweerd-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Singeldwarsstraat 30-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singeldwarsstraat 30-BS in Utrecht.

Wat is Singeldwarsstraat 30-BS in Utrecht waard?
Singeldwarsstraat 30-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.948 (bandbreedte € 536.754 – € 683.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singeldwarsstraat 30-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Singeldwarsstraat 30-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 583.487 (bandbreedte € 554.313 – € 612.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Singeldwarsstraat 30-BS in Utrecht?
Voor Singeldwarsstraat 30-BS adviseren wij een bod van € 637.609 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singeldwarsstraat 30-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Singeldwarsstraat 30-BS in Utrecht bedragen € 3.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.983 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singeldwarsstraat 30-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singeldwarsstraat 30-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singeldwarsstraat 30-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Singeldwarsstraat 30-BS ligt rond € 609.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singeldwarsstraat 30-BS?
Huishoudens in de buurt van Singeldwarsstraat 30-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.