Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenweg 95

3513CD Utrecht

Te koop
121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 6.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.423
+4,7%
[ € 715.812 – € 911.034 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 779.981[ € 740.982 – € 818.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.823[ € 804.706 – € 889.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 95 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 813.423 (€ 6.723 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.694Sinds mei +0,5%
+€ 36.39512 maanden +4,7%
+€ 3.44412 mnd vs. NL +0,4%
Herenweg 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.423 voor Herenweg 95 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 95 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.823. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 813.423.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 95
€ 848.823[ € 804.706 – € 889.412 ]
Verkoper houdt over€ 838.236−€ 10.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.949+€ 19.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.236

Wat is de vraagprijs?

Herenweg 95 in Utrecht staat in te koop voor € 779.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.446 per m².

Vraagprijs Herenweg 95
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-ZuidBoven gem.
€ 779.981[ € 740.982 – € 818.980 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.446[ € 6.124 – € 6.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Zuid
€ 577.727[ € 279.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 95 adviseren wij in een bod van € 848.823, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 779.981 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.423+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.823+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.264+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 95 zal in bij een vraagprijs van € 779.981 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 95 in Utrecht bedragen € 4.066 per maand bij een woningwaarde van € 813.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 407.000€ 1.220.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.978
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 95

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.423
Verwachte verkoopprijs€ 848.823
Vraagprijs€ 779.981
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Pijlsweerd-Zuid

Pijlsweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singelstraat 17-BS, 3513BM Utrecht
Singelstraat 17-BS
1910 · 95 m²
€ 589.957
Straatbeeld van Bemuurde Weerd W.Z. 12, 3513BJ Utrecht
Bemuurde Weerd W.Z. 12
1904 · 195 m²
€ 1.100.744
Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 425-BS, 3553EA Utrecht
Amsterdamsestraatweg 425-BS
1919 · 120 m²
€ 534.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenweg 95 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.423 duidelijk in het hogere segment van Pijlsweerd-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Herenweg 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 95 in Utrecht.

Wat is Herenweg 95 in Utrecht waard?
Herenweg 95 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.423 (bandbreedte € 715.812 – € 911.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Herenweg 95 in Utrecht?
Herenweg 95 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 779.981. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 95 in Utrecht?
Voor Herenweg 95 adviseren wij een bod van € 848.823 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 95 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 95 in Utrecht bedragen € 4.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.978 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 95 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 95 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 36.395) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 95 ligt rond € 813.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 95?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 95 besteden in juni 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.