Huiswaardemeter

Woningwaarde Otterstraat 71

3513CK Utrecht

Te koop
93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 7.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.422
+5,6%
[ € 581.171 – € 739.673 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 631.379[ € 599.810 – € 662.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.469[ € 654.993 – € 723.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Otterstraat 71 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.422 (€ 7.101 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.999Sinds september +0,5%
+€ 35.10612 maanden +5,6%
+€ 10.88012 mnd vs. NL +1,7%
Otterstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.422 voor Otterstraat 71 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otterstraat 71 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.469. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 660.422.

Verwachte verkoopprijs Otterstraat 71
€ 692.469[ € 654.993 – € 723.939 ]
Verkoper houdt over€ 683.602−€ 8.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.468+€ 15.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.602

Wat is de vraagprijs?

Otterstraat 71 in Utrecht staat in te koop voor € 631.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.789 per m².

Vraagprijs Otterstraat 71
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-ZuidBoven gem.
€ 631.379[ € 599.810 – € 662.948 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.789[ € 6.450 – € 7.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Zuid
€ 511.250[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otterstraat 71 adviseren wij in een bod van € 692.469, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 631.379 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.422+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.469+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.092+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otterstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 631.379 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otterstraat 71 in Utrecht bedragen € 3.361 per maand bij een woningwaarde van € 660.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.230
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otterstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.422
Verwachte verkoopprijs€ 692.469
Vraagprijs€ 631.379
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Pijlsweerd-Zuid

Pijlsweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singelstraat 17-BS, 3513BM Utrecht
Singelstraat 17-BS
1910 · 95 m²
€ 594.973
Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 112, 3513AL Utrecht
Amsterdamsestraatweg 112
1920 · 105 m²
€ 526.275
Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 659, 3555HB Utrecht
Amsterdamsestraatweg 659
1915 · 84 m²
€ 524.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 660.422 ligt Otterstraat 71 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pijlsweerd-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Otterstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otterstraat 71 in Utrecht.

Wat is Otterstraat 71 in Utrecht waard?
Otterstraat 71 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.422 (bandbreedte € 581.171 – € 739.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Otterstraat 71 in Utrecht?
Otterstraat 71 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 631.379. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Otterstraat 71 in Utrecht?
Voor Otterstraat 71 adviseren wij een bod van € 692.469 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otterstraat 71 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Otterstraat 71 in Utrecht bedragen € 3.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.230 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otterstraat 71 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otterstraat 71 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otterstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Otterstraat 71 ligt rond € 660.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otterstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Otterstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.