Huiswaardemeter

Woningwaarde Otterstraat 72-BS

3513CN Utrecht

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.544
+5,6%
[ € 521.439 – € 663.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.784[ € 535.595 – € 591.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.771[ € 590.226 – € 652.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Otterstraat 72-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.544 (€ 5.387 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.691Sinds september +0,5%
+€ 31.49812 maanden +5,6%
+€ 9.76212 mnd vs. NL +1,7%
Otterstraat 72-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.544 voor Otterstraat 72-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otterstraat 72-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.771. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 592.544.

Verwachte verkoopprijs Otterstraat 72-BS
€ 622.771[ € 590.226 – € 652.354 ]
Verkoper houdt over€ 614.671−€ 8.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.376+€ 14.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Otterstraat 72-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.125 per m².

Verwachte vraagprijs Otterstraat 72-BS
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-ZuidBoven gem.
€ 563.784[ € 535.595 – € 591.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.125[ € 4.869 – € 5.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Zuid
€ 511.250[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otterstraat 72-BS adviseren wij in een bod van € 622.771, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 563.784 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.544+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.771+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.910+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otterstraat 72-BS zal in bij een vraagprijs van € 563.784 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otterstraat 72-BS in Utrecht bedragen € 3.029 per maand bij een woningwaarde van € 592.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.898
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otterstraat 72-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.544
Verwachte verkoopprijs€ 622.771
Verwachte vraagprijs€ 563.784
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Pijlsweerd-Zuid

Pijlsweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singelstraat 17-BS, 3513BM Utrecht
Singelstraat 17-BS
1910 · 95 m²
€ 594.973
Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 112, 3513AL Utrecht
Amsterdamsestraatweg 112
1920 · 105 m²
€ 526.275
Straatbeeld van Bemuurde Weerd W.Z. 12, 3513BJ Utrecht
Bemuurde Weerd W.Z. 12
1904 · 195 m²
€ 1.110.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.544 ligt Otterstraat 72-BS een stuk boven het buurtgemiddelde in Pijlsweerd-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Otterstraat 72-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otterstraat 72-BS in Utrecht.

Wat is Otterstraat 72-BS in Utrecht waard?
Otterstraat 72-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.544 (bandbreedte € 521.439 – € 663.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Otterstraat 72-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Otterstraat 72-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 563.784 (bandbreedte € 535.595 – € 591.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Otterstraat 72-BS in Utrecht?
Voor Otterstraat 72-BS adviseren wij een bod van € 622.771 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otterstraat 72-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Otterstraat 72-BS in Utrecht bedragen € 3.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.898 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otterstraat 72-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otterstraat 72-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otterstraat 72-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Otterstraat 72-BS ligt rond € 592.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otterstraat 72-BS?
Huishoudens in de buurt van Otterstraat 72-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.