Huiswaardemeter

Woningwaarde Otterstraat 112-BS

3513CR Utrecht

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 5.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.967
+4,7%
[ € 486.611 – € 619.323 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.800[ € 549.623 – € 607.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Otterstraat 112-BS in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 552.967 (€ 5.821 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.511Sinds mei +0,5%
+€ 24.74112 maanden +4,7%
+€ 2.34112 mnd vs. NL +0,4%
Otterstraat 112-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.967 voor Otterstraat 112-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otterstraat 112-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.800. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 552.967.

Verwachte verkoopprijs Otterstraat 112-BS
€ 579.800[ € 549.623 – € 607.478 ]
Verkoper houdt over€ 572.172−€ 7.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.546+€ 13.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.172

Wat is de vraagprijs?

Otterstraat 112-BS in Utrecht staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.526 per m².

Vraagprijs Otterstraat 112-BS
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-ZuidBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.526[ € 5.250 – € 5.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Zuid
€ 577.727[ € 279.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otterstraat 112-BS adviseren wij in een bod van € 579.800, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.967+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.800+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.790+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otterstraat 112-BS zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otterstraat 112-BS in Utrecht bedragen € 2.790 per maand bij een woningwaarde van € 552.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 276.000€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.704
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otterstraat 112-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.967
Verwachte verkoopprijs€ 579.800
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Pijlsweerd-Zuid

Pijlsweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singelstraat 17-BS, 3513BM Utrecht
Singelstraat 17-BS
1910 · 95 m²
€ 589.957
Straatbeeld van Knopstraat 42, 3551ET Utrecht
Knopstraat 42
1903 · 120 m²
€ 532.649
Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 361-BS, 3551CK Utrecht
Amsterdamsestraatweg 361-BS
1900 · 59 m²
€ 349.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.967 zit Otterstraat 112-BS in het middensegment van Pijlsweerd-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Otterstraat 112-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otterstraat 112-BS in Utrecht.

Wat is Otterstraat 112-BS in Utrecht waard?
Otterstraat 112-BS in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.967 (bandbreedte € 486.611 – € 619.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Otterstraat 112-BS in Utrecht?
Otterstraat 112-BS in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Otterstraat 112-BS in Utrecht?
Voor Otterstraat 112-BS adviseren wij een bod van € 579.800 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otterstraat 112-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Otterstraat 112-BS in Utrecht bedragen € 2.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.704 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otterstraat 112-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otterstraat 112-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.741) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otterstraat 112-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Otterstraat 112-BS ligt rond € 552.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otterstraat 112-BS?
Huishoudens in de buurt van Otterstraat 112-BS besteden in juni 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.