Huiswaardemeter

Woningwaarde Otterstraat 114-BS

3513CR Utrecht

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 6.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.619
+5,6%
[ € 549.665 – € 699.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.993[ € 563.343 – € 622.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.929[ € 615.171 – € 679.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Otterstraat 114-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.619 (€ 6.309 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.837Sinds september +0,5%
+€ 33.20312 maanden +5,6%
+€ 10.29112 mnd vs. NL +1,7%
Otterstraat 114-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.619 voor Otterstraat 114-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otterstraat 114-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.929. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 624.619.

Verwachte verkoopprijs Otterstraat 114-BS
€ 654.929[ € 615.171 – € 679.926 ]
Verkoper houdt over€ 646.475−€ 8.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.178+€ 15.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Otterstraat 114-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.990 per m².

Verwachte vraagprijs Otterstraat 114-BS
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-ZuidBoven gem.
€ 592.993[ € 563.343 – € 622.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.990[ € 5.690 – € 6.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Zuid
€ 511.250[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otterstraat 114-BS adviseren wij in een bod van € 654.929, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 592.993 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.619+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.929+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.675+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otterstraat 114-BS zal in bij een vraagprijs van € 592.993 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otterstraat 114-BS in Utrecht bedragen € 3.185 per maand bij een woningwaarde van € 624.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.054
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otterstraat 114-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.619
Verwachte verkoopprijs€ 654.929
Verwachte vraagprijs€ 592.993
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Pijlsweerd-Zuid

Pijlsweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singelstraat 17-BS, 3513BM Utrecht
Singelstraat 17-BS
1910 · 95 m²
€ 594.973
Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 112, 3513AL Utrecht
Amsterdamsestraatweg 112
1920 · 105 m²
€ 526.275
Straatbeeld van Bemuurde Weerd W.Z. 12, 3513BJ Utrecht
Bemuurde Weerd W.Z. 12
1904 · 195 m²
€ 1.110.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.619 ligt Otterstraat 114-BS een stuk boven het buurtgemiddelde in Pijlsweerd-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Otterstraat 114-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otterstraat 114-BS in Utrecht.

Wat is Otterstraat 114-BS in Utrecht waard?
Otterstraat 114-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.619 (bandbreedte € 549.665 – € 699.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Otterstraat 114-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Otterstraat 114-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 592.993 (bandbreedte € 563.343 – € 622.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Otterstraat 114-BS in Utrecht?
Voor Otterstraat 114-BS adviseren wij een bod van € 654.929 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otterstraat 114-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Otterstraat 114-BS in Utrecht bedragen € 3.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.054 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otterstraat 114-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otterstraat 114-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otterstraat 114-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Otterstraat 114-BS ligt rond € 624.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otterstraat 114-BS?
Huishoudens in de buurt van Otterstraat 114-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.