Huiswaardemeter

Woningwaarde Jongeneelwerf 4

3513DD Utrecht

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 7.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.097
+5,6%
[ € 416.325 – € 529.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.242[ € 427.730 – € 472.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.113[ € 471.358 – € 520.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Jongeneelwerf 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.097 (€ 7.061 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.149Sinds september +0,5%
+€ 25.14812 maanden +5,6%
+€ 7.79412 mnd vs. NL +1,7%
Jongeneelwerf 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.097 voor Jongeneelwerf 4 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jongeneelwerf 4 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.113. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 473.097.

Verwachte verkoopprijs Jongeneelwerf 4
€ 497.113[ € 471.358 – € 520.975 ]
Verkoper houdt over€ 490.395−€ 6.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.205+€ 12.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jongeneelwerf 4 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.720 per m².

Verwachte vraagprijs Jongeneelwerf 4
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-ZuidBoven gem.
€ 450.242[ € 427.730 – € 472.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.720[ € 6.384 – € 7.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Zuid
€ 511.250[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jongeneelwerf 4 adviseren wij in een bod van € 497.113, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 450.242 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.097+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.113+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.969+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jongeneelwerf 4 zal in bij een vraagprijs van € 450.242 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jongeneelwerf 4 in Utrecht bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 473.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jongeneelwerf 4

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.097
Verwachte verkoopprijs€ 497.113
Verwachte vraagprijs€ 450.242
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Pijlsweerd-Zuid

Pijlsweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerdijk 14, 3513EW Utrecht
Westerdijk 14
2003 · 82 m²
€ 575.663
Straatbeeld van Elsenburglaan 8, 3555XJ Utrecht
Elsenburglaan 8
2022 · 75 m²
€ 455.044
Straatbeeld van Goudesteinhof 4, 3555XW Utrecht
Goudesteinhof 4
2017 · 121 m²
€ 693.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jongeneelwerf 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.097 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pijlsweerd-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jongeneelwerf 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jongeneelwerf 4 in Utrecht.

Wat is Jongeneelwerf 4 in Utrecht waard?
Jongeneelwerf 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.097 (bandbreedte € 416.325 – € 529.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jongeneelwerf 4 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Jongeneelwerf 4 in Utrecht is in oktober 2026 € 450.242 (bandbreedte € 427.730 – € 472.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Jongeneelwerf 4 in Utrecht?
Voor Jongeneelwerf 4 adviseren wij een bod van € 497.113 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jongeneelwerf 4 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jongeneelwerf 4 in Utrecht bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jongeneelwerf 4 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jongeneelwerf 4 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jongeneelwerf 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Jongeneelwerf 4 ligt rond € 473.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jongeneelwerf 4?
Huishoudens in de buurt van Jongeneelwerf 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.