Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westerdijk 14, 3513EW Utrecht

Woningwaarde Westerdijk 14

3513EW Utrecht

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 7.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.663
+4,9%
[ € 506.583 – € 644.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.716[ € 575.273 – € 635.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerdijk 14 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 575.663 (€ 7.020 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.614Sinds juli +0,5%
+€ 27.02912 maanden +4,9%
+€ 7.65112 mnd vs. NL +1,4%
Westerdijk 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.663 voor Westerdijk 14 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerdijk 14 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.716. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 575.663.

Verwachte verkoopprijs Westerdijk 14
€ 600.716[ € 575.273 – € 635.828 ]
Verkoper houdt over€ 592.858−€ 7.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.880+€ 14.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerdijk 14 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.707 per m².

Verwachte vraagprijs Westerdijk 14
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-ZuidBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.707[ € 6.372 – € 7.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Zuid
€ 430.300[ € 215.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerdijk 14 adviseren wij in een bod van € 600.716, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.663+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.716+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.752+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerdijk 14 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerdijk 14 in Utrecht bedragen € 2.939 per maand bij een woningwaarde van € 575.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.815
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerdijk 14

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.663
Verwachte verkoopprijs€ 600.716
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Pijlsweerd-Zuid

Pijlsweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan van Bergenstraat 56, 3554VE Utrecht
Adriaan van Bergenstraat 56
2002 · 81 m²
€ 456.382
Straatbeeld van Daalseweghof 112, 3555RB Utrecht
Daalseweghof 112
2000 · 89 m²
€ 449.952
Straatbeeld van Prinses Ireneplateau 62, 3554HW Utrecht
Prinses Ireneplateau 62
2004 · 59 m²
€ 357.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.663 zit Westerdijk 14 in het middensegment van Pijlsweerd-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westerdijk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerdijk 14 in Utrecht.

Wat is Westerdijk 14 in Utrecht waard?
Westerdijk 14 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.663 (bandbreedte € 506.583 – € 644.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerdijk 14 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Westerdijk 14 in Utrecht is in augustus 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerdijk 14 in Utrecht?
Voor Westerdijk 14 adviseren wij een bod van € 600.716 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerdijk 14 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Westerdijk 14 in Utrecht bedragen € 2.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.815 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerdijk 14 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerdijk 14 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 27.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerdijk 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Westerdijk 14 ligt rond € 575.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerdijk 14?
Huishoudens in de buurt van Westerdijk 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.