Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerdijk 1

3513DJ Utrecht

Te koop
99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.775
+5,6%
[ € 601.722 – € 765.828 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.846[ € 674.310 – € 745.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerdijk 1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.775 (€ 6.907 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.105Sinds september +0,5%
+€ 36.34712 maanden +5,6%
+€ 11.26512 mnd vs. NL +1,7%
Westerdijk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.775 voor Westerdijk 1 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerdijk 1 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.846. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 683.775.

Verwachte verkoopprijs Westerdijk 1
€ 713.846[ € 674.310 – € 745.290 ]
Verkoper houdt over€ 704.744−€ 9.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.273+€ 16.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.744

Wat is de vraagprijs?

Westerdijk 1 in Utrecht staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.566 per m².

Vraagprijs Westerdijk 1
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-ZuidBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.566[ € 6.237 – € 6.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Zuid
€ 511.250[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerdijk 1 adviseren wij in een bod van € 713.846, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.775+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.846+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.538+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerdijk 1 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerdijk 1 in Utrecht bedragen € 3.479 per maand bij een woningwaarde van € 683.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.344
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerdijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.775
Verwachte verkoopprijs€ 713.846
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Pijlsweerd-Zuid

Pijlsweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerdijk 14, 3513EW Utrecht
Westerdijk 14
2003 · 82 m²
€ 575.663
Straatbeeld van Goudesteinhof 4, 3555XW Utrecht
Goudesteinhof 4
2017 · 121 m²
€ 693.885
Straatbeeld van Elsenburglaan 8, 3555XJ Utrecht
Elsenburglaan 8
2022 · 75 m²
€ 455.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerdijk 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 683.775 duidelijk in het hogere segment van Pijlsweerd-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westerdijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerdijk 1 in Utrecht.

Wat is Westerdijk 1 in Utrecht waard?
Westerdijk 1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.775 (bandbreedte € 601.722 – € 765.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Westerdijk 1 in Utrecht?
Westerdijk 1 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerdijk 1 in Utrecht?
Voor Westerdijk 1 adviseren wij een bod van € 713.846 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerdijk 1 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Westerdijk 1 in Utrecht bedragen € 3.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.344 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerdijk 1 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerdijk 1 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerdijk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Westerdijk 1 ligt rond € 683.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerdijk 1?
Huishoudens in de buurt van Westerdijk 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.