Huiswaardemeter

Woningwaarde Huurweerstraat 3

3513EE Utrecht

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 6.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.726
+5,6%
[ € 589.359 – € 750.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.878[ € 608.834 – € 672.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.872[ € 663.629 – € 733.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Huurweerstraat 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.726 (€ 6.834 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.042Sinds september +0,5%
+€ 35.60012 maanden +5,6%
+€ 11.03312 mnd vs. NL +1,7%
Huurweerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.726 voor Huurweerstraat 3 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huurweerstraat 3 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.872. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 669.726.

Verwachte verkoopprijs Huurweerstraat 3
€ 699.872[ € 663.629 – € 733.485 ]
Verkoper houdt over€ 690.923−€ 8.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.019+€ 16.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huurweerstraat 3 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.540 per m².

Verwachte vraagprijs Huurweerstraat 3
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-ZuidBoven gem.
€ 640.878[ € 608.834 – € 672.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.540[ € 6.213 – € 6.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Zuid
€ 511.250[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huurweerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 699.872, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 640.878 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.726+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.872+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.866+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huurweerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 640.878 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huurweerstraat 3 in Utrecht bedragen € 3.408 per maand bij een woningwaarde van € 669.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.275
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huurweerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.726
Verwachte verkoopprijs€ 699.872
Verwachte vraagprijs€ 640.878
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Pijlsweerd-Zuid

Pijlsweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huurweerstraat 22, 3513EE Utrecht
Huurweerstraat 22
1949 · 89 m²
€ 743.186
Straatbeeld van Bernard de Waalstraat 30, 3555BK Utrecht
Bernard de Waalstraat 30
1941 · 95 m²
€ 658.409
Straatbeeld van Lumbresstraat 3, 3554VW Utrecht
Lumbresstraat 3
1938 · 95 m²
€ 467.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 669.726 ligt Huurweerstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pijlsweerd-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Huurweerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huurweerstraat 3 in Utrecht.

Wat is Huurweerstraat 3 in Utrecht waard?
Huurweerstraat 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.726 (bandbreedte € 589.359 – € 750.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huurweerstraat 3 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Huurweerstraat 3 in Utrecht is in oktober 2026 € 640.878 (bandbreedte € 608.834 – € 672.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Huurweerstraat 3 in Utrecht?
Voor Huurweerstraat 3 adviseren wij een bod van € 699.872 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huurweerstraat 3 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Huurweerstraat 3 in Utrecht bedragen € 3.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.275 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huurweerstraat 3 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huurweerstraat 3 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huurweerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Huurweerstraat 3 ligt rond € 669.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huurweerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Huurweerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.