Woningwaarde Westerdijk 4

3513EW Utrecht

Te koop

11 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2005Bouwjaar

€ 36.003Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 396.034

+4,7%

[ € 348.510 – € 443.558 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 375.913[ € 357.117 – € 394.709 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 416.146[ € 395.329 – € 436.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerdijk 4 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 396.034 (€ 36.003 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.799Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 17.72012 maanden +4,7%+4,7%

+€ 1.67712 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Westerdijk 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.034 voor Westerdijk 4 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerdijk 4 in Utrecht heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 416.146. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 396.034.

Verwachte verkoopprijs Westerdijk 4

€ 416.146[ € 395.329 – € 436.943 ]

Verkoper houdt over€ 410.318−€ 5.828 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 426.619+€ 10.473 kosten koper

Verkoopprijs€ 416.146

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.578

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 410.318

Wat is de vraagprijs?

Westerdijk 4 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 375.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 34.174 per m².

Vraagprijs Westerdijk 4

Onder gem. in buurt Pijlsweerd-ZuidBoven gem.

€ 375.913[ € 357.117 – € 394.709 ]

Vraagprijs per m²

€ 34.174[ € 32.465 – € 35.883 ]

Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Zuid

€ 577.727[ € 279.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerdijk 4 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 416.146, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 375.913 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.034+5,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 416.146+10,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 436.953+16,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerdijk 4 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 375.913 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerdijk 4 in Utrecht bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 396.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 198.000€ 594.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.019/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937

OZB€ 21

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 1

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.019

Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerdijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005

Woonoppervlakte11 m²

Perceeloppervlakte1.210 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.034

Verwachte verkoopprijs€ 416.146

Vraagprijs€ 375.913

Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Zuid→

PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas (440 m³/jr)Aardgas(440 m³/jr)

€ 64/mndElektriciteit (1.910 kWh/jr)Elektriciteit(1.910 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (150 kWh/jr)Teruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (53%)

B (13%)

C (17%)

D (7%)

E (4%)

F (2%)

G (4%)

Wonen in Pijlsweerd-Zuid

Pijlsweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation1,8 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

1e Daalsedijk 300D

1921 · 31 m²

€ 273.764

Amsterdamsestraatweg 140A

1920 · 36 m²

€ 316.160

Bemuurde Weerd W.Z. 12

Amsterdamsestraatweg 140A

1920 · 36 m²

€ 316.160

Bemuurde Weerd W.Z. 12

1904 · 195 m²

€ 1.100.744

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.034 is Westerdijk 4 een van de meer betaalbare woningen in Pijlsweerd-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Westerdijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerdijk 4 in Utrecht.

Wat is Westerdijk 4 in Utrecht waard?

Westerdijk 4 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.034 (bandbreedte € 348.510 – € 443.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Zuid.

Wat is de vraagprijs van Westerdijk 4 in Utrecht?

Westerdijk 4 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 375.913. Dit komt neer op een prijs per m² van € 36.003.

Hoeveel moet ik overbieden op Westerdijk 4 in Utrecht?

Voor Westerdijk 4 adviseren wij een bod van € 416.146 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westerdijk 4 in Utrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Westerdijk 4 in Utrecht bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westerdijk 4 in Utrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westerdijk 4 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.720) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerdijk 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Westerdijk 4 ligt rond € 396.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westerdijk 4?

Huishoudens in de buurt van Westerdijk 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.