Huiswaardemeter
Straatbeeld van 1e Daalsedijk 300D, 3513TL Utrecht

Woningwaarde 1e Daalsedijk 300D

3513TL Utrecht

31 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 8.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.764
+4,7%
[ € 240.912 – € 306.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.908[ € 246.913 – € 272.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.359[ € 273.333 – € 302.104 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Daalsedijk 300D in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 273.764 (€ 8.831 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.243Sinds mei +0,5%
+€ 12.24912 maanden +4,7%
+€ 1.15912 mnd vs. NL +0,4%
1e Daalsedijk 300D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.764 voor 1e Daalsedijk 300D in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Daalsedijk 300D in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.359. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 273.764.

Verwachte verkoopprijs 1e Daalsedijk 300D
€ 288.359[ € 273.333 – € 302.104 ]
Verkoper houdt over€ 283.937−€ 4.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.276+€ 7.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Daalsedijk 300D in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.384 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Daalsedijk 300D
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-ZuidBoven gem.
€ 259.908[ € 246.913 – € 272.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.384[ € 7.965 – € 8.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Zuid
€ 558.750[ € 279.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Daalsedijk 300D adviseren wij in een bod van € 288.359, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 259.908 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.764+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.359+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.777+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Daalsedijk 300D zal in bij een vraagprijs van € 259.908 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Daalsedijk 300D in Utrecht bedragen € 1.422 per maand bij een woningwaarde van € 273.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.339
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Daalsedijk 300D

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte31 m²
Perceeloppervlakte14 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.764
Verwachte verkoopprijs€ 288.359
Verwachte vraagprijs€ 259.908
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Pijlsweerd-Zuid

Pijlsweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 140A, 3513AM Utrecht
Amsterdamsestraatweg 140A
1920 · 36 m²
€ 316.160
Straatbeeld van Abraham Kuijperstraat 37, 3551XA Utrecht
Abraham Kuijperstraat 37
1919 · 50 m²
€ 343.573
Straatbeeld van Forstmanstraat 4, 3551VL Utrecht
Forstmanstraat 4
1919 · 50 m²
€ 430.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.764 is 1e Daalsedijk 300D een van de meer betaalbare woningen in Pijlsweerd-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over 1e Daalsedijk 300D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Daalsedijk 300D in Utrecht.

Wat is 1e Daalsedijk 300D in Utrecht waard?
1e Daalsedijk 300D in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.764 (bandbreedte € 240.912 – € 306.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Daalsedijk 300D in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van 1e Daalsedijk 300D in Utrecht is in juni 2026 € 259.908 (bandbreedte € 246.913 – € 272.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.831.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Daalsedijk 300D in Utrecht?
Voor 1e Daalsedijk 300D adviseren wij een bod van € 288.359 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Daalsedijk 300D in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Daalsedijk 300D in Utrecht bedragen € 1.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.339 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Daalsedijk 300D in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Daalsedijk 300D in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.249) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Daalsedijk 300D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van 1e Daalsedijk 300D ligt rond € 273.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Daalsedijk 300D?
Huishoudens in de buurt van 1e Daalsedijk 300D besteden in juni 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.