Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerdijk 4-1107

3513EW Utrecht

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 8.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.211
+5,6%
[ € 369.786 – € 470.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.825[ € 379.834 – € 419.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.637[ € 418.577 – € 462.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerdijk 4-1107 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.211 (€ 8.576 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.908Sinds september +0,5%
+€ 22.33712 maanden +5,6%
+€ 6.92312 mnd vs. NL +1,7%
Westerdijk 4-1107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.211 voor Westerdijk 4-1107 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerdijk 4-1107 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.637. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 420.211.

Verwachte verkoopprijs Westerdijk 4-1107
€ 441.637[ € 418.577 – € 462.637 ]
Verkoper houdt over€ 435.529−€ 6.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.620+€ 10.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerdijk 4-1107 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.160 per m².

Verwachte vraagprijs Westerdijk 4-1107
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-ZuidBoven gem.
€ 399.825[ € 379.834 – € 419.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.160[ € 7.752 – € 8.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Zuid
€ 511.250[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerdijk 4-1107 adviseren wij in een bod van € 441.637, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 399.825 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.211+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.637+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.719+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerdijk 4-1107 zal in bij een vraagprijs van € 399.825 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerdijk 4-1107 in Utrecht bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 420.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerdijk 4-1107

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.211
Verwachte verkoopprijs€ 441.637
Verwachte vraagprijs€ 399.825
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Pijlsweerd-Zuid

Pijlsweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerdijk 14, 3513EW Utrecht
Westerdijk 14
2003 · 82 m²
€ 575.663
Straatbeeld van Marnixlaan 258C, 3552HK Utrecht
Marnixlaan 258C
2011 · 63 m²
€ 427.143
Straatbeeld van Berlagestraat 108, 3555CW Utrecht
Berlagestraat 108
2010 · 34 m²
€ 285.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.211 is Westerdijk 4-1107 een van de meer betaalbare woningen in Pijlsweerd-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Westerdijk 4-1107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerdijk 4-1107 in Utrecht.

Wat is Westerdijk 4-1107 in Utrecht waard?
Westerdijk 4-1107 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.211 (bandbreedte € 369.786 – € 470.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerdijk 4-1107 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Westerdijk 4-1107 in Utrecht is in oktober 2026 € 399.825 (bandbreedte € 379.834 – € 419.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerdijk 4-1107 in Utrecht?
Voor Westerdijk 4-1107 adviseren wij een bod van € 441.637 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerdijk 4-1107 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Westerdijk 4-1107 in Utrecht bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerdijk 4-1107 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerdijk 4-1107 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerdijk 4-1107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Westerdijk 4-1107 ligt rond € 420.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerdijk 4-1107?
Huishoudens in de buurt van Westerdijk 4-1107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.