Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Pijlsweerdstraat 4

3513GL Utrecht

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 6.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.763
+5,6%
[ € 433.631 – € 551.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.081[ € 445.627 – € 492.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.641[ € 490.635 – € 542.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Pijlsweerdstraat 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.763 (€ 6.844 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.238Sinds september +0,5%
+€ 26.19412 maanden +5,6%
+€ 8.11912 mnd vs. NL +1,7%
Oude Pijlsweerdstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.763 voor Oude Pijlsweerdstraat 4 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Pijlsweerdstraat 4 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.641. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.763.

Verwachte verkoopprijs Oude Pijlsweerdstraat 4
€ 517.641[ € 490.635 – € 542.281 ]
Verkoper houdt over€ 510.697−€ 6.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.144+€ 12.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Pijlsweerdstraat 4 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.515 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Pijlsweerdstraat 4
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-NoordBoven gem.
€ 469.081[ € 445.627 – € 492.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.515[ € 6.189 – € 6.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Noord
€ 489.400[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Pijlsweerdstraat 4 adviseren wij in een bod van € 517.641, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 469.081 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.763+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.641+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.523+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Pijlsweerdstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 469.081 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Pijlsweerdstraat 4 in Utrecht bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 492.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.410
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Pijlsweerdstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.763
Verwachte verkoopprijs€ 517.641
Verwachte vraagprijs€ 469.081
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Noord besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (23%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Pijlsweerd-Noord

Pijlsweerd-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokstraat 22, 3513VL Utrecht
Blokstraat 22
1920 · 70 m²
€ 521.509
Straatbeeld van Kerkweg 89, 3513VC Utrecht
Kerkweg 89
1920 · 69 m²
€ 473.306
Straatbeeld van Blokstraat 21, 3513VK Utrecht
Blokstraat 21
1920 · 77 m²
€ 577.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.763 zit Oude Pijlsweerdstraat 4 in het middensegment van Pijlsweerd-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oude Pijlsweerdstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Pijlsweerdstraat 4 in Utrecht.

Wat is Oude Pijlsweerdstraat 4 in Utrecht waard?
Oude Pijlsweerdstraat 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.763 (bandbreedte € 433.631 – € 551.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Pijlsweerdstraat 4 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Oude Pijlsweerdstraat 4 in Utrecht is in oktober 2026 € 469.081 (bandbreedte € 445.627 – € 492.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Pijlsweerdstraat 4 in Utrecht?
Voor Oude Pijlsweerdstraat 4 adviseren wij een bod van € 517.641 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Pijlsweerdstraat 4 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Pijlsweerdstraat 4 in Utrecht bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.410 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Pijlsweerdstraat 4 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Pijlsweerdstraat 4 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Pijlsweerdstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Noord is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Oude Pijlsweerdstraat 4 ligt rond € 492.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Pijlsweerdstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Oude Pijlsweerdstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.