Huiswaardemeter

Woningwaarde Lagenoord 15

3513GW Utrecht

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 6.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.322
+5,6%
[ € 405.963 – € 516.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.863[ € 416.920 – € 460.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.930[ € 459.446 – € 507.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Lagenoord 15 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.322 (€ 6.070 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.095Sinds september +0,5%
+€ 24.52212 maanden +5,6%
+€ 7.60012 mnd vs. NL +1,7%
Lagenoord 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.322 voor Lagenoord 15 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagenoord 15 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.930. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 461.322.

Verwachte verkoopprijs Lagenoord 15
€ 484.930[ € 459.446 – € 507.808 ]
Verkoper houdt over€ 478.346−€ 6.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.779+€ 11.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lagenoord 15 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.775 per m².

Verwachte vraagprijs Lagenoord 15
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-NoordBoven gem.
€ 438.863[ € 416.920 – € 460.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.775[ € 5.486 – € 6.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Noord
€ 489.400[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagenoord 15 adviseren wij in een bod van € 484.930, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 438.863 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.322+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.930+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.177+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagenoord 15 zal in bij een vraagprijs van € 438.863 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagenoord 15 in Utrecht bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 461.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagenoord 15

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.322
Verwachte verkoopprijs€ 484.930
Verwachte vraagprijs€ 438.863
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Noord besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (23%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Pijlsweerd-Noord

Pijlsweerd-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokstraat 21, 3513VK Utrecht
Blokstraat 21
1920 · 77 m²
€ 577.269
Straatbeeld van Blokstraat 22, 3513VL Utrecht
Blokstraat 22
1920 · 70 m²
€ 521.509
Straatbeeld van Kerkweg 89, 3513VC Utrecht
Kerkweg 89
1920 · 69 m²
€ 473.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lagenoord 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.322 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pijlsweerd-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lagenoord 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagenoord 15 in Utrecht.

Wat is Lagenoord 15 in Utrecht waard?
Lagenoord 15 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.322 (bandbreedte € 405.963 – € 516.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lagenoord 15 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Lagenoord 15 in Utrecht is in oktober 2026 € 438.863 (bandbreedte € 416.920 – € 460.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Lagenoord 15 in Utrecht?
Voor Lagenoord 15 adviseren wij een bod van € 484.930 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lagenoord 15 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lagenoord 15 in Utrecht bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lagenoord 15 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lagenoord 15 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagenoord 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Noord is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Lagenoord 15 ligt rond € 461.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lagenoord 15?
Huishoudens in de buurt van Lagenoord 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.