Huiswaardemeter

Woningwaarde Lagenoord 3

3513GW Utrecht

61 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 7.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.682
+5,6%
[ € 396.600 – € 504.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.782[ € 407.343 – € 450.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.701[ € 448.892 – € 496.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Lagenoord 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.682 (€ 7.388 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.047Sinds september +0,5%
+€ 23.95712 maanden +5,6%
+€ 7.42512 mnd vs. NL +1,7%
Lagenoord 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.682 voor Lagenoord 3 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagenoord 3 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.701. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 450.682.

Verwachte verkoopprijs Lagenoord 3
€ 473.701[ € 448.892 – € 496.144 ]
Verkoper houdt over€ 467.240−€ 6.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.325+€ 11.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lagenoord 3 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.029 per m².

Verwachte vraagprijs Lagenoord 3
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-NoordBoven gem.
€ 428.782[ € 407.343 – € 450.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.029[ € 6.678 – € 7.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Noord
€ 489.400[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagenoord 3 adviseren wij in een bod van € 473.701, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 428.782 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.682+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.701+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.386+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagenoord 3 zal in bij een vraagprijs van € 428.782 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagenoord 3 in Utrecht bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 450.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagenoord 3

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.682
Verwachte verkoopprijs€ 473.701
Verwachte vraagprijs€ 428.782
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Noord besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (23%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Pijlsweerd-Noord

Pijlsweerd-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 89, 3513VC Utrecht
Kerkweg 89
1920 · 69 m²
€ 473.306
Straatbeeld van Blokstraat 22, 3513VL Utrecht
Blokstraat 22
1920 · 70 m²
€ 521.509
Straatbeeld van Blokstraat 21, 3513VK Utrecht
Blokstraat 21
1920 · 77 m²
€ 577.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lagenoord 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.682 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pijlsweerd-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lagenoord 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagenoord 3 in Utrecht.

Wat is Lagenoord 3 in Utrecht waard?
Lagenoord 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.682 (bandbreedte € 396.600 – € 504.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lagenoord 3 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Lagenoord 3 in Utrecht is in oktober 2026 € 428.782 (bandbreedte € 407.343 – € 450.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Lagenoord 3 in Utrecht?
Voor Lagenoord 3 adviseren wij een bod van € 473.701 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lagenoord 3 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lagenoord 3 in Utrecht bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lagenoord 3 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lagenoord 3 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagenoord 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Noord is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Lagenoord 3 ligt rond € 450.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lagenoord 3?
Huishoudens in de buurt van Lagenoord 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.