Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogenoord 6

3513GX Utrecht

100 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 9.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 900.947
+5,6%
[ € 792.833 – € 1.009.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 860.114[ € 817.108 – € 903.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 938.091[ € 887.379 – € 980.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogenoord 6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 900.947 (€ 9.009 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.092Sinds september +0,5%
+€ 47.89112 maanden +5,6%
+€ 14.84312 mnd vs. NL +1,7%
Hogenoord 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 900.947 voor Hogenoord 6 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogenoord 6 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 938.091. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 900.947.

Verwachte verkoopprijs Hogenoord 6
€ 938.091[ € 887.379 – € 980.788 ]
Verkoper houdt over€ 926.522−€ 11.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 959.003+€ 20.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 938.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 926.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogenoord 6 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 860.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.601 per m².

Verwachte vraagprijs Hogenoord 6
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-NoordBoven gem.
€ 860.114[ € 817.108 – € 903.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.601[ € 8.171 – € 9.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Noord
€ 489.400[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogenoord 6 adviseren wij in een bod van € 938.091, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 860.114 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 900.947+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 938.091+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 984.996+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogenoord 6 zal in bij een vraagprijs van € 860.114 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogenoord 6 in Utrecht bedragen € 4.556 per maand bij een woningwaarde van € 900.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.101.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.406
OZB€ 61
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.586.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogenoord 6

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 900.947
Verwachte verkoopprijs€ 938.091
Verwachte vraagprijs€ 860.114
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Noord besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (23%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Pijlsweerd-Noord

Pijlsweerd-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokstraat 21, 3513VK Utrecht
Blokstraat 21
1920 · 77 m²
€ 577.269
Straatbeeld van Blokstraat 22, 3513VL Utrecht
Blokstraat 22
1920 · 70 m²
€ 521.509
Straatbeeld van Kerkweg 89, 3513VC Utrecht
Kerkweg 89
1920 · 69 m²
€ 473.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogenoord 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 900.947 duidelijk in het hogere segment van Pijlsweerd-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hogenoord 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogenoord 6 in Utrecht.

Wat is Hogenoord 6 in Utrecht waard?
Hogenoord 6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 900.947 (bandbreedte € 792.833 – € 1.009.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogenoord 6 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Hogenoord 6 in Utrecht is in oktober 2026 € 860.114 (bandbreedte € 817.108 – € 903.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogenoord 6 in Utrecht?
Voor Hogenoord 6 adviseren wij een bod van € 938.091 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogenoord 6 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hogenoord 6 in Utrecht bedragen € 4.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 900.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.406 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogenoord 6 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogenoord 6 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 47.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogenoord 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Noord is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Hogenoord 6 ligt rond € 900.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogenoord 6?
Huishoudens in de buurt van Hogenoord 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.