Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijkerstraat 6

3513SL Utrecht

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.239
+5,6%
[ € 367.170 – € 467.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.912[ € 376.116 – € 415.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.486[ € 414.480 – € 458.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijkerstraat 6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.239 (€ 6.419 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.895Sinds september +0,5%
+€ 22.17912 maanden +5,6%
+€ 6.87412 mnd vs. NL +1,7%
Spijkerstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.239 voor Spijkerstraat 6 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijkerstraat 6 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.486. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 417.239.

Verwachte verkoopprijs Spijkerstraat 6
€ 437.486[ € 414.480 – € 458.110 ]
Verkoper houdt over€ 431.424−€ 6.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.386+€ 10.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijkerstraat 6 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.091 per m².

Verwachte vraagprijs Spijkerstraat 6
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-ZuidBoven gem.
€ 395.912[ € 376.116 – € 415.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.091[ € 5.786 – € 6.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Zuid
€ 511.250[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijkerstraat 6 adviseren wij in een bod van € 437.486, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 395.912 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.239+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.486+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.360+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijkerstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 395.912 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijkerstraat 6 in Utrecht bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 417.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijkerstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.239
Verwachte verkoopprijs€ 437.486
Verwachte vraagprijs€ 395.912
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Pijlsweerd-Zuid

Pijlsweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerdijk 14, 3513EW Utrecht
Westerdijk 14
2003 · 82 m²
€ 575.663
Straatbeeld van Oudenoord 171, 3513EN Utrecht
Oudenoord 171
1975 · 73 m²
€ 398.240
Straatbeeld van Oudenoord 84, 3513EV Utrecht
Oudenoord 84
1983 · 108 m²
€ 605.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.239 is Spijkerstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Pijlsweerd-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spijkerstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijkerstraat 6 in Utrecht.

Wat is Spijkerstraat 6 in Utrecht waard?
Spijkerstraat 6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.239 (bandbreedte € 367.170 – € 467.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spijkerstraat 6 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Spijkerstraat 6 in Utrecht is in oktober 2026 € 395.912 (bandbreedte € 376.116 – € 415.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijkerstraat 6 in Utrecht?
Voor Spijkerstraat 6 adviseren wij een bod van € 437.486 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijkerstraat 6 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Spijkerstraat 6 in Utrecht bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijkerstraat 6 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijkerstraat 6 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijkerstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Spijkerstraat 6 ligt rond € 417.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijkerstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Spijkerstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.