Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 53

3513VB Utrecht

Te koop
90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 8.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.261
+5,6%
[ € 668.150 – € 850.372 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.304[ € 751.426 – € 830.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 53 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.261 (€ 8.436 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.448Sinds september +0,5%
+€ 40.36012 maanden +5,6%
+€ 12.50912 mnd vs. NL +1,7%
Kerkweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.261 voor Kerkweg 53 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 53 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.304. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 759.261.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 53
€ 792.304[ € 751.426 – € 830.524 ]
Verkoper houdt over€ 782.339−€ 9.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.300+€ 17.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.339

Wat is de vraagprijs?

Kerkweg 53 in Utrecht staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.056 per m².

Vraagprijs Kerkweg 53
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-NoordBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.056[ € 7.653 – € 8.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Noord
€ 489.400[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 53 adviseren wij in een bod van € 792.304, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.261+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.304+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.919+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 53 in Utrecht bedragen € 3.850 per maand bij een woningwaarde van € 759.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.713
OZB€ 51
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.336.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.261
Verwachte verkoopprijs€ 792.304
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Noord besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (23%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Pijlsweerd-Noord

Pijlsweerd-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokstraat 21, 3513VK Utrecht
Blokstraat 21
1920 · 77 m²
€ 577.269
Straatbeeld van Blokstraat 22, 3513VL Utrecht
Blokstraat 22
1920 · 70 m²
€ 521.509
Straatbeeld van Kerkweg 89, 3513VC Utrecht
Kerkweg 89
1920 · 69 m²
€ 473.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.261 duidelijk in het hogere segment van Pijlsweerd-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 53 in Utrecht.

Wat is Kerkweg 53 in Utrecht waard?
Kerkweg 53 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.261 (bandbreedte € 668.150 – € 850.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Noord.
Wat is de vraagprijs van Kerkweg 53 in Utrecht?
Kerkweg 53 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 53 in Utrecht?
Voor Kerkweg 53 adviseren wij een bod van € 792.304 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 53 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 53 in Utrecht bedragen € 3.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.713 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 53 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 53 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 40.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Noord is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 53 ligt rond € 759.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 53?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.