Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 83

3513VC Utrecht

Te koop
60 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 10.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.819
+4,7%
[ € 548.081 – € 697.557 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.924[ € 616.688 – € 681.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 83 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 622.819 (€ 10.380 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.829Sinds mei +0,5%
+€ 27.86612 maanden +4,7%
+€ 2.63612 mnd vs. NL +0,4%
Kerkweg 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.819 voor Kerkweg 83 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 83 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.924. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 622.819.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 83
€ 649.924[ € 616.688 – € 681.602 ]
Verkoper houdt over€ 641.525−€ 8.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.072+€ 15.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.525

Wat is de vraagprijs?

Kerkweg 83 in Utrecht staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.917 per m².

Vraagprijs Kerkweg 83
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-NoordBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.917[ € 9.421 – € 10.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Noord
€ 535.417[ € 462.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 83 adviseren wij in een bod van € 649.924, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.819+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.924+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.420+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 83 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 83 in Utrecht bedragen € 3.130 per maand bij een woningwaarde van € 622.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 311.000€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.046
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 83

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.819
Verwachte verkoopprijs€ 649.924
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Noord besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (23%)
D (12%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Pijlsweerd-Noord

Pijlsweerd-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlstraat 10, 3552XP Utrecht
Pijlstraat 10
1919 · 60 m²
€ 435.132
Straatbeeld van Marnixlaan 45, 3552HB Utrecht
Marnixlaan 45
1919 · 55 m²
€ 413.159
Straatbeeld van Violenstraat 20, 3551BC Utrecht
Violenstraat 20
1920 · 75 m²
€ 509.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.819 duidelijk in het hogere segment van Pijlsweerd-Noord. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 83 in Utrecht.

Wat is Kerkweg 83 in Utrecht waard?
Kerkweg 83 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.819 (bandbreedte € 548.081 – € 697.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Noord.
Wat is de vraagprijs van Kerkweg 83 in Utrecht?
Kerkweg 83 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 83 in Utrecht?
Voor Kerkweg 83 adviseren wij een bod van € 649.924 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 83 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 83 in Utrecht bedragen € 3.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.046 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 83 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 83 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 27.866) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Noord is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 83 ligt rond € 622.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 83?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 83 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.