Huiswaardemeter

Woningwaarde Stroomstraat 22

3513VM Utrecht

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 6.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.589
+5,6%
[ € 604.198 – € 768.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.921[ € 624.075 – € 689.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.597[ € 680.242 – € 751.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Stroomstraat 22 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.589 (€ 6.935 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.118Sinds september +0,5%
+€ 36.49712 maanden +5,6%
+€ 11.31212 mnd vs. NL +1,7%
Stroomstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.589 voor Stroomstraat 22 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stroomstraat 22 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.597. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 686.589.

Verwachte verkoopprijs Stroomstraat 22
€ 717.597[ € 680.242 – € 751.846 ]
Verkoper houdt over€ 708.453−€ 9.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.099+€ 16.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stroomstraat 22 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.636 per m².

Verwachte vraagprijs Stroomstraat 22
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-ZuidBoven gem.
€ 656.921[ € 624.075 – € 689.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.636[ € 6.304 – € 6.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Zuid
€ 511.250[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stroomstraat 22 adviseren wij in een bod van € 717.597, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 656.921 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.589+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.597+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.477+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stroomstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 656.921 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stroomstraat 22 in Utrecht bedragen € 3.493 per maand bij een woningwaarde van € 686.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.358
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stroomstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.589
Verwachte verkoopprijs€ 717.597
Verwachte vraagprijs€ 656.921
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Pijlsweerd-Zuid

Pijlsweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudenoord 84, 3513EV Utrecht
Oudenoord 84
1983 · 108 m²
€ 605.576
Straatbeeld van Westerdijk 14, 3513EW Utrecht
Westerdijk 14
2003 · 82 m²
€ 575.663
Straatbeeld van Celsiuslaan 58, 3553HM Utrecht
Celsiuslaan 58
1996 · 95 m²
€ 515.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stroomstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.589 duidelijk in het hogere segment van Pijlsweerd-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stroomstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stroomstraat 22 in Utrecht.

Wat is Stroomstraat 22 in Utrecht waard?
Stroomstraat 22 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.589 (bandbreedte € 604.198 – € 768.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stroomstraat 22 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Stroomstraat 22 in Utrecht is in oktober 2026 € 656.921 (bandbreedte € 624.075 – € 689.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Stroomstraat 22 in Utrecht?
Voor Stroomstraat 22 adviseren wij een bod van € 717.597 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stroomstraat 22 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Stroomstraat 22 in Utrecht bedragen € 3.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.358 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stroomstraat 22 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stroomstraat 22 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stroomstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Stroomstraat 22 ligt rond € 686.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stroomstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Stroomstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.