Huiswaardemeter

Woningwaarde Stroomstraat 33

3513VM Utrecht

46 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 7.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.362
+5,6%
[ € 296.879 – € 377.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.530[ € 304.504 – € 336.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.078[ € 336.477 – € 371.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Stroomstraat 33 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.362 (€ 7.334 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.532Sinds september +0,5%
+€ 17.93312 maanden +5,6%
+€ 5.55812 mnd vs. NL +1,7%
Stroomstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.362 voor Stroomstraat 33 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stroomstraat 33 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.078. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 337.362.

Verwachte verkoopprijs Stroomstraat 33
€ 355.078[ € 336.477 – € 371.895 ]
Verkoper houdt over€ 349.922−€ 5.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.330+€ 9.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stroomstraat 33 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.968 per m².

Verwachte vraagprijs Stroomstraat 33
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-ZuidBoven gem.
€ 320.530[ € 304.504 – € 336.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.968[ € 6.620 – € 7.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Zuid
€ 511.250[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stroomstraat 33 adviseren wij in een bod van € 355.078, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 320.530 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.362+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.078+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.832+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stroomstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 320.530 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stroomstraat 33 in Utrecht bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 337.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stroomstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.362
Verwachte verkoopprijs€ 355.078
Verwachte vraagprijs€ 320.530
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Pijlsweerd-Zuid

Pijlsweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudenoord 171, 3513EN Utrecht
Oudenoord 171
1975 · 73 m²
€ 398.240
Straatbeeld van St.-Ludgerusstraat 163, 3553CW Utrecht
St.-Ludgerusstraat 163
1978 · 35 m²
€ 272.171
Straatbeeld van Lumeystraat 45, 3554WC Utrecht
Lumeystraat 45
1979 · 80 m²
€ 310.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.362 is Stroomstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Pijlsweerd-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stroomstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stroomstraat 33 in Utrecht.

Wat is Stroomstraat 33 in Utrecht waard?
Stroomstraat 33 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.362 (bandbreedte € 296.879 – € 377.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stroomstraat 33 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Stroomstraat 33 in Utrecht is in oktober 2026 € 320.530 (bandbreedte € 304.504 – € 336.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Stroomstraat 33 in Utrecht?
Voor Stroomstraat 33 adviseren wij een bod van € 355.078 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stroomstraat 33 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Stroomstraat 33 in Utrecht bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stroomstraat 33 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stroomstraat 33 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 17.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stroomstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Stroomstraat 33 ligt rond € 337.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stroomstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Stroomstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.