Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilvergeldstraat 1

3513VN Utrecht

Te koop
108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 7.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.358
+5,6%
[ € 691.115 – € 879.601 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.896[ € 777.013 – € 858.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilvergeldstraat 1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 785.358 (€ 7.272 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.567Sinds september +0,5%
+€ 41.74712 maanden +5,6%
+€ 12.93912 mnd vs. NL +1,7%
Zilvergeldstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.358 voor Zilvergeldstraat 1 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilvergeldstraat 1 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.896. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 785.358.

Verwachte verkoopprijs Zilvergeldstraat 1
€ 819.896[ € 777.013 – € 858.803 ]
Verkoper houdt over€ 809.627−€ 10.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.444+€ 18.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.627

Wat is de vraagprijs?

Zilvergeldstraat 1 in Utrecht staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.935 per m².

Vraagprijs Zilvergeldstraat 1
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-ZuidBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.935[ € 6.588 – € 7.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Zuid
€ 511.250[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilvergeldstraat 1 adviseren wij in een bod van € 819.896, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.358+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.896+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.891+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilvergeldstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilvergeldstraat 1 in Utrecht bedragen € 3.985 per maand bij een woningwaarde van € 785.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.841
OZB€ 53
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.382.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilvergeldstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.358
Verwachte verkoopprijs€ 819.896
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Pijlsweerd-Zuid

Pijlsweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 112, 3513AL Utrecht
Amsterdamsestraatweg 112
1920 · 105 m²
€ 526.275
Straatbeeld van Huurweerstraat 22, 3513EE Utrecht
Huurweerstraat 22
1949 · 89 m²
€ 743.186
Straatbeeld van Bernard de Waalstraat 30, 3555BK Utrecht
Bernard de Waalstraat 30
1941 · 95 m²
€ 658.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilvergeldstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 785.358 duidelijk in het hogere segment van Pijlsweerd-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zilvergeldstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilvergeldstraat 1 in Utrecht.

Wat is Zilvergeldstraat 1 in Utrecht waard?
Zilvergeldstraat 1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.358 (bandbreedte € 691.115 – € 879.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Zilvergeldstraat 1 in Utrecht?
Zilvergeldstraat 1 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilvergeldstraat 1 in Utrecht?
Voor Zilvergeldstraat 1 adviseren wij een bod van € 819.896 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilvergeldstraat 1 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zilvergeldstraat 1 in Utrecht bedragen € 3.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.841 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilvergeldstraat 1 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilvergeldstraat 1 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 41.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilvergeldstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Zilvergeldstraat 1 ligt rond € 785.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilvergeldstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Zilvergeldstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.