Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizersgracht 6

3514BM Utrecht

Te koop
55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 11.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.659
+4,7%
[ € 548.820 – € 698.498 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.515[ € 616.123 – € 680.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersgracht 6 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 623.659 (€ 11.339 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.832Sinds mei +0,5%
+€ 27.90412 maanden +4,7%
+€ 2.64012 mnd vs. NL +0,4%
Keizersgracht 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.659 voor Keizersgracht 6 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersgracht 6 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.515. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 623.659.

Verwachte verkoopprijs Keizersgracht 6
€ 650.515[ € 616.123 – € 680.978 ]
Verkoper houdt over€ 642.109−€ 8.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.675+€ 15.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.109

Wat is de vraagprijs?

Keizersgracht 6 in Utrecht staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.818 per m².

Vraagprijs Keizersgracht 6
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.818[ € 10.277 – € 11.359 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 611.111[ € 145.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersgracht 6 adviseren wij in een bod van € 650.515, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.659+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.515+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.041+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersgracht 6 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersgracht 6 in Utrecht bedragen € 3.134 per maand bij een woningwaarde van € 623.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 312.000€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.050
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersgracht 6

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte33 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.659
Verwachte verkoopprijs€ 650.515
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLauwerecht→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauwerecht besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (15%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lauwerecht

Lauwerecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Blieckstraat 239, 3572WD Utrecht
De Blieckstraat 239
1990 · 58 m²
€ 386.321
Straatbeeld van F.C. Dondersstraat 17E, 3572JA Utrecht
F.C. Dondersstraat 17E
1995 · 100 m²
€ 683.503
Straatbeeld van Rümkelaan 122, 3571XZ Utrecht
Rümkelaan 122
1971 · 45 m²
€ 325.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.659 ligt Keizersgracht 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lauwerecht. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Keizersgracht 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersgracht 6 in Utrecht.

Wat is Keizersgracht 6 in Utrecht waard?
Keizersgracht 6 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.659 (bandbreedte € 548.820 – € 698.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lauwerecht.
Wat is de vraagprijs van Keizersgracht 6 in Utrecht?
Keizersgracht 6 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersgracht 6 in Utrecht?
Voor Keizersgracht 6 adviseren wij een bod van € 650.515 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersgracht 6 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersgracht 6 in Utrecht bedragen € 3.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.050 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersgracht 6 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersgracht 6 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 27.904) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersgracht 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauwerecht is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Keizersgracht 6 ligt rond € 623.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersgracht 6?
Huishoudens in de buurt van Keizersgracht 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauwerecht heeft 2% van de woningen zonnepanelen.