Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aartsbisschop Romerostraat 365, 3573AN Utrecht

Woningwaarde Aartsbisschop Romerostraat 365

3573AN Utrecht

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.823
+5,6%
[ € 380.004 – € 483.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.098[ € 390.543 – € 431.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.592[ € 429.988 – € 475.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Aartsbisschop Romerostraat 365 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.823 (€ 6.082 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.961Sinds september +0,5%
+€ 22.95412 maanden +5,6%
+€ 7.11412 mnd vs. NL +1,7%
Aartsbisschop Romerostraat 365
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.823 voor Aartsbisschop Romerostraat 365 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aartsbisschop Romerostraat 365 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.592. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.823.

Verwachte verkoopprijs Aartsbisschop Romerostraat 365
€ 453.592[ € 429.988 – € 475.250 ]
Verkoper houdt over€ 447.352−€ 6.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.814+€ 11.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aartsbisschop Romerostraat 365 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.790 per m².

Verwachte vraagprijs Aartsbisschop Romerostraat 365
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 411.098[ € 390.543 – € 431.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.790[ € 5.501 – € 6.080 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aartsbisschop Romerostraat 365 adviseren wij in een bod van € 453.592, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 411.098 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.823+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.592+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.272+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aartsbisschop Romerostraat 365 zal in bij een vraagprijs van € 411.098 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aartsbisschop Romerostraat 365 in Utrecht bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 431.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aartsbisschop Romerostraat 365

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte32 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.823
Verwachte verkoopprijs€ 453.592
Verwachte vraagprijs€ 411.098
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVoordorp en Voorveldsepolder→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voordorp en Voorveldsepolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (25%)
C (12%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Voordorp en Voorveldsepolder

Voordorp en Voorveldsepolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulastraat 9, 3573XD Utrecht
Tulastraat 9
1992 · 124 m²
€ 848.772
Straatbeeld van De Blieckstraat 239, 3572WD Utrecht
De Blieckstraat 239
1990 · 58 m²
€ 389.606
Straatbeeld van F.C. Dondersstraat 17E, 3572JA Utrecht
F.C. Dondersstraat 17E
1995 · 100 m²
€ 689.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.823 is Aartsbisschop Romerostraat 365 een van de meer betaalbare woningen in Voordorp en Voorveldsepolder. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Aartsbisschop Romerostraat 365

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aartsbisschop Romerostraat 365 in Utrecht.

Wat is Aartsbisschop Romerostraat 365 in Utrecht waard?
Aartsbisschop Romerostraat 365 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.823 (bandbreedte € 380.004 – € 483.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voordorp en Voorveldsepolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aartsbisschop Romerostraat 365 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Aartsbisschop Romerostraat 365 in Utrecht is in oktober 2026 € 411.098 (bandbreedte € 390.543 – € 431.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Aartsbisschop Romerostraat 365 in Utrecht?
Voor Aartsbisschop Romerostraat 365 adviseren wij een bod van € 453.592 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aartsbisschop Romerostraat 365 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Aartsbisschop Romerostraat 365 in Utrecht bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aartsbisschop Romerostraat 365 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aartsbisschop Romerostraat 365 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aartsbisschop Romerostraat 365?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voordorp en Voorveldsepolder is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Aartsbisschop Romerostraat 365 ligt rond € 431.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aartsbisschop Romerostraat 365?
Huishoudens in de buurt van Aartsbisschop Romerostraat 365 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voordorp en Voorveldsepolder heeft 26% van de woningen zonnepanelen.