Huiswaardemeter
Straatbeeld van F.C. Dondersstraat 17E, 3572JA Utrecht

Woningwaarde F.C. Dondersstraat 17E

3572JA Utrecht

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.314
+4,9%
[ € 606.596 – € 772.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.142[ € 626.185 – € 692.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.867[ € 683.794 – € 755.772 ]

Wat is mijn huis waard?

F.C. Dondersstraat 17E in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 689.314 (€ 6.893 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.130Sinds juli +0,5%
+€ 32.36512 maanden +4,9%
+€ 9.16112 mnd vs. NL +1,4%
F.C. Dondersstraat 17E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.314 voor F.C. Dondersstraat 17E in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

F.C. Dondersstraat 17E in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.867. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 689.314.

Verwachte verkoopprijs F.C. Dondersstraat 17E
€ 720.867[ € 683.794 – € 755.772 ]
Verkoper houdt over€ 711.687−€ 9.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.434+€ 16.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

F.C. Dondersstraat 17E in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.591 per m².

Verwachte vraagprijs F.C. Dondersstraat 17E
Onder gem. in buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.Boven gem.
€ 659.142[ € 626.185 – € 692.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.591[ € 6.262 – € 6.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.
€ 1.046.667[ € 85.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor F.C. Dondersstraat 17E adviseren wij in een bod van € 720.867, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 659.142 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.314+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.867+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.910+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

F.C. Dondersstraat 17E zal in bij een vraagprijs van € 659.142 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor F.C. Dondersstraat 17E in Utrecht bedragen € 3.506 per maand bij een woningwaarde van € 689.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.371
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over F.C. Dondersstraat 17E

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.314
Verwachte verkoopprijs€ 720.867
Verwachte vraagprijs€ 659.142
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.

Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Blieckstraat 239, 3572WD Utrecht
De Blieckstraat 239
1990 · 58 m²
€ 389.606
Straatbeeld van Tulastraat 9, 3573XD Utrecht
Tulastraat 9
1992 · 124 m²
€ 848.772
Straatbeeld van Wittevrouwensingel 85E, 3572CD Utrecht
Wittevrouwensingel 85E
2002 · 86 m²
€ 655.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

F.C. Dondersstraat 17E ligt met een geschatte woningwaarde van € 689.314 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over F.C. Dondersstraat 17E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van F.C. Dondersstraat 17E in Utrecht.

Wat is F.C. Dondersstraat 17E in Utrecht waard?
F.C. Dondersstraat 17E in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.314 (bandbreedte € 606.596 – € 772.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van F.C. Dondersstraat 17E in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van F.C. Dondersstraat 17E in Utrecht is in augustus 2026 € 659.142 (bandbreedte € 626.185 – € 692.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.893.
Hoeveel moet ik overbieden op F.C. Dondersstraat 17E in Utrecht?
Voor F.C. Dondersstraat 17E adviseren wij een bod van € 720.867 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van F.C. Dondersstraat 17E in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van F.C. Dondersstraat 17E in Utrecht bedragen € 3.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.371 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van F.C. Dondersstraat 17E in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van F.C. Dondersstraat 17E in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 32.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van F.C. Dondersstraat 17E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. is € 688.000. De geschatte marktwaarde van F.C. Dondersstraat 17E ligt rond € 689.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van F.C. Dondersstraat 17E?
Huishoudens in de buurt van F.C. Dondersstraat 17E besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.