Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenwerfhof 14, 3514BR Utrecht

Woningwaarde Molenwerfhof 14

3514BR Utrecht

Te koop
170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 7.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.356.196
+5,6%
[ € 1.193.452 – € 1.518.940 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.412.108[ € 1.336.052 – € 1.476.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenwerfhof 14 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.356.196 (€ 7.978 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.159Sinds september +0,5%
+€ 72.09112 maanden +5,6%
+€ 22.34312 mnd vs. NL +1,7%
Molenwerfhof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.356.196 voor Molenwerfhof 14 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwerfhof 14 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.412.108. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.356.196.

Verwachte verkoopprijs Molenwerfhof 14
€ 1.412.108[ € 1.336.052 – € 1.476.689 ]
Verkoper houdt over€ 1.395.325−€ 16.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.442.500+€ 30.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.412.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.395.325

Wat is de vraagprijs?

Molenwerfhof 14 in Utrecht staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.618 per m².

Vraagprijs Molenwerfhof 14
Onder gem. in buurt LauwerechtBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.618[ € 7.237 – € 7.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lauwerecht
€ 547.571[ € 230.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwerfhof 14 adviseren wij in een bod van € 1.412.108, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.356.196+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.412.108+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.482.713+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwerfhof 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwerfhof 14 in Utrecht bedragen € 6.829 per maand bij een woningwaarde van € 1.356.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.632
OZB€ 91
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.387.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwerfhof 14

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.356.196
Verwachte verkoopprijs€ 1.412.108
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLauwerecht→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauwerecht besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (16%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lauwerecht

Lauwerecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttersdijk 10, 3514BG Utrecht
Gruttersdijk 10
1904 · 105 m²
€ 531.965
Straatbeeld van Koekoekstraat 8, 3514CW Utrecht
Koekoekstraat 8
1904 · 120 m²
€ 781.555
Straatbeeld van Adelaarstraat 92, 3514CJ Utrecht
Adelaarstraat 92
1903 · 120 m²
€ 655.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenwerfhof 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.356.196 duidelijk in het hogere segment van Lauwerecht. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenwerfhof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwerfhof 14 in Utrecht.

Wat is Molenwerfhof 14 in Utrecht waard?
Molenwerfhof 14 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.356.196 (bandbreedte € 1.193.452 – € 1.518.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lauwerecht.
Wat is de vraagprijs van Molenwerfhof 14 in Utrecht?
Molenwerfhof 14 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenwerfhof 14 in Utrecht?
Voor Molenwerfhof 14 adviseren wij een bod van € 1.412.108 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenwerfhof 14 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Molenwerfhof 14 in Utrecht bedragen € 6.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.356.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.632 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenwerfhof 14 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenwerfhof 14 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 72.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenwerfhof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauwerecht is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Molenwerfhof 14 ligt rond € 1.356.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenwerfhof 14?
Huishoudens in de buurt van Molenwerfhof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauwerecht heeft 2% van de woningen zonnepanelen.