Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenwerfhof 24

3514BR Utrecht

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 940.856
+5,6%
[ € 827.953 – € 1.053.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 901.494[ € 856.419 – € 946.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 981.936[ € 930.927 – € 1.028.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenwerfhof 24 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 940.856 (€ 6.190 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.273Sinds september +0,5%
+€ 50.01312 maanden +5,6%
+€ 15.50112 mnd vs. NL +1,7%
Molenwerfhof 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 940.856 voor Molenwerfhof 24 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwerfhof 24 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 981.936. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 940.856.

Verwachte verkoopprijs Molenwerfhof 24
€ 981.936[ € 930.927 – € 1.028.921 ]
Verkoper houdt over€ 969.885−€ 12.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.003.725+€ 21.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 981.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 969.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenwerfhof 24 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 901.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.931 per m².

Verwachte vraagprijs Molenwerfhof 24
Onder gem. in buurt LauwerechtBoven gem.
€ 901.494[ € 856.419 – € 946.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.931[ € 5.634 – € 6.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lauwerecht
€ 547.571[ € 230.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwerfhof 24 adviseren wij in een bod van € 981.936, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 901.494 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 940.856+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 981.936+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.031.033+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwerfhof 24 zal in bij een vraagprijs van € 901.494 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwerfhof 24 in Utrecht bedragen € 4.765 per maand bij een woningwaarde van € 940.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.141.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.601
OZB€ 63
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.656.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwerfhof 24

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 940.856
Verwachte verkoopprijs€ 981.936
Verwachte vraagprijs€ 901.494
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLauwerecht→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauwerecht besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (16%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lauwerecht

Lauwerecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwartewater 15, 3514BN Utrecht
Zwartewater 15
2007 · 136 m²
€ 969.138
Straatbeeld van Prof. Zonnebloemhof 14, 3571KV Utrecht
Prof. Zonnebloemhof 14
2007 · 138 m²
€ 906.875
Straatbeeld van Flevolanderstraat 12, 3573ST Utrecht
Flevolanderstraat 12
2015 · 134 m²
€ 894.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenwerfhof 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 940.856 duidelijk in het hogere segment van Lauwerecht. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenwerfhof 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwerfhof 24 in Utrecht.

Wat is Molenwerfhof 24 in Utrecht waard?
Molenwerfhof 24 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 940.856 (bandbreedte € 827.953 – € 1.053.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lauwerecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenwerfhof 24 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Molenwerfhof 24 in Utrecht is in oktober 2026 € 901.494 (bandbreedte € 856.419 – € 946.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenwerfhof 24 in Utrecht?
Voor Molenwerfhof 24 adviseren wij een bod van € 981.936 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenwerfhof 24 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Molenwerfhof 24 in Utrecht bedragen € 4.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 940.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.601 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenwerfhof 24 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenwerfhof 24 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 50.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenwerfhof 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauwerecht is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Molenwerfhof 24 ligt rond € 940.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenwerfhof 24?
Huishoudens in de buurt van Molenwerfhof 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauwerecht heeft 2% van de woningen zonnepanelen.