Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellamystraat 10-BS

3514EL Utrecht

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 6.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.159
+5,6%
[ € 683.900 – € 870.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.355[ € 706.187 – € 780.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.500[ € 770.450 – € 851.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellamystraat 10-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.159 (€ 6.700 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.529Sinds september +0,5%
+€ 41.31112 maanden +5,6%
+€ 12.80312 mnd vs. NL +1,7%
Bellamystraat 10-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.159 voor Bellamystraat 10-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellamystraat 10-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.500. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 777.159.

Verwachte verkoopprijs Bellamystraat 10-BS
€ 812.500[ € 770.450 – € 851.551 ]
Verkoper houdt over€ 802.312−€ 10.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.900+€ 18.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellamystraat 10-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.408 per m².

Verwachte vraagprijs Bellamystraat 10-BS
Onder gem. in buurt VogelenbuurtBoven gem.
€ 743.355[ € 706.187 – € 780.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.408[ € 6.088 – € 6.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelenbuurt
€ 565.273[ € 299.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellamystraat 10-BS adviseren wij in een bod van € 812.500, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 743.355 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.159+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.500+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.125+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellamystraat 10-BS zal in bij een vraagprijs van € 743.355 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellamystraat 10-BS in Utrecht bedragen € 3.945 per maand bij een woningwaarde van € 777.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.800
OZB€ 52
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellamystraat 10-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.159
Verwachte verkoopprijs€ 812.500
Verwachte vraagprijs€ 743.355
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVogelenbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (26%)
D (21%)
E (12%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Vogelenbuurt

Vogelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekstraat 8, 3514CW Utrecht
Koekoekstraat 8
1904 · 120 m²
€ 781.555
Straatbeeld van Adelaarstraat 92, 3514CJ Utrecht
Adelaarstraat 92
1903 · 120 m²
€ 655.378
Straatbeeld van Kwartelstraat 18B, 3514EV Utrecht
Kwartelstraat 18B
1913 · 116 m²
€ 573.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bellamystraat 10-BS valt met een geschatte woningwaarde van € 777.159 duidelijk in het hogere segment van Vogelenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bellamystraat 10-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellamystraat 10-BS in Utrecht.

Wat is Bellamystraat 10-BS in Utrecht waard?
Bellamystraat 10-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.159 (bandbreedte € 683.900 – € 870.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellamystraat 10-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Bellamystraat 10-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 743.355 (bandbreedte € 706.187 – € 780.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellamystraat 10-BS in Utrecht?
Voor Bellamystraat 10-BS adviseren wij een bod van € 812.500 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellamystraat 10-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bellamystraat 10-BS in Utrecht bedragen € 3.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.800 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellamystraat 10-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellamystraat 10-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 41.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellamystraat 10-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenbuurt is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Bellamystraat 10-BS ligt rond € 777.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellamystraat 10-BS?
Huishoudens in de buurt van Bellamystraat 10-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.