Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kwartelstraat 21-BS, 3514ES Utrecht

Woningwaarde Kwartelstraat 21-BS

3514ES Utrecht

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.877
+5,6%
[ € 554.292 – € 705.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.285[ € 572.171 – € 632.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.733[ € 624.811 – € 690.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartelstraat 21-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.877 (€ 5.999 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.861Sinds september +0,5%
+€ 33.48212 maanden +5,6%
+€ 10.37712 mnd vs. NL +1,7%
Kwartelstraat 21-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.877 voor Kwartelstraat 21-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartelstraat 21-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.733. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 629.877.

Verwachte verkoopprijs Kwartelstraat 21-BS
€ 658.733[ € 624.811 – € 690.580 ]
Verkoper houdt over€ 650.237−€ 8.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.058+€ 15.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwartelstraat 21-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.736 per m².

Verwachte vraagprijs Kwartelstraat 21-BS
Onder gem. in buurt VogelenbuurtBoven gem.
€ 602.285[ € 572.171 – € 632.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.736[ € 5.449 – € 6.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelenbuurt
€ 565.273[ € 299.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartelstraat 21-BS adviseren wij in een bod van € 658.733, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 602.285 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.877+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.733+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.670+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartelstraat 21-BS zal in bij een vraagprijs van € 602.285 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartelstraat 21-BS in Utrecht bedragen € 3.212 per maand bij een woningwaarde van € 629.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.080
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartelstraat 21-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.877
Verwachte verkoopprijs€ 658.733
Verwachte vraagprijs€ 602.285
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVogelenbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (26%)
D (21%)
E (12%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Vogelenbuurt

Vogelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartelstraat 23-BS, 3514ES Utrecht
Kwartelstraat 23-BS
1920 · 105 m²
€ 662.357
Straatbeeld van Kwartelstraat 48, 3514EX Utrecht
Kwartelstraat 48
1920 · 100 m²
€ 663.568
Straatbeeld van Kwartelstraat 18B, 3514EV Utrecht
Kwartelstraat 18B
1913 · 116 m²
€ 573.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.877 zit Kwartelstraat 21-BS in het middensegment van Vogelenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kwartelstraat 21-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartelstraat 21-BS in Utrecht.

Wat is Kwartelstraat 21-BS in Utrecht waard?
Kwartelstraat 21-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.877 (bandbreedte € 554.292 – € 705.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwartelstraat 21-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Kwartelstraat 21-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 602.285 (bandbreedte € 572.171 – € 632.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartelstraat 21-BS in Utrecht?
Voor Kwartelstraat 21-BS adviseren wij een bod van € 658.733 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartelstraat 21-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartelstraat 21-BS in Utrecht bedragen € 3.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.080 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartelstraat 21-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartelstraat 21-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartelstraat 21-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenbuurt is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Kwartelstraat 21-BS ligt rond € 629.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartelstraat 21-BS?
Huishoudens in de buurt van Kwartelstraat 21-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.