Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kwartelstraat 48, 3514EX Utrecht

Woningwaarde Kwartelstraat 48

3514EX Utrecht

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.568
+5,6%
[ € 583.940 – € 743.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.439[ € 602.717 – € 666.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.034[ € 658.167 – € 727.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartelstraat 48 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.568 (€ 6.636 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.014Sinds september +0,5%
+€ 35.27312 maanden +5,6%
+€ 10.93212 mnd vs. NL +1,7%
Kwartelstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.568 voor Kwartelstraat 48 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartelstraat 48 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.034. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 663.568.

Verwachte verkoopprijs Kwartelstraat 48
€ 694.034[ € 658.167 – € 727.448 ]
Verkoper houdt over€ 685.150−€ 8.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.065+€ 16.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwartelstraat 48 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.344 per m².

Verwachte vraagprijs Kwartelstraat 48
Onder gem. in buurt VogelenbuurtBoven gem.
€ 634.439[ € 602.717 – € 666.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.344[ € 6.027 – € 6.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelenbuurt
€ 565.273[ € 299.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartelstraat 48 adviseren wij in een bod van € 694.034, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 634.439 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.568+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.034+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.736+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartelstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 634.439 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartelstraat 48 in Utrecht bedragen € 3.379 per maand bij een woningwaarde van € 663.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.245
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartelstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.568
Verwachte verkoopprijs€ 694.034
Verwachte vraagprijs€ 634.439
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVogelenbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (26%)
D (21%)
E (12%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Vogelenbuurt

Vogelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartelstraat 21-BS, 3514ES Utrecht
Kwartelstraat 21-BS
1920 · 105 m²
€ 629.877
Straatbeeld van Kwartelstraat 23-BS, 3514ES Utrecht
Kwartelstraat 23-BS
1920 · 105 m²
€ 662.357
Straatbeeld van Duifstraat 12, 3514ER Utrecht
Duifstraat 12
1913 · 93 m²
€ 633.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 663.568 zit Kwartelstraat 48 in het middensegment van Vogelenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kwartelstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartelstraat 48 in Utrecht.

Wat is Kwartelstraat 48 in Utrecht waard?
Kwartelstraat 48 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.568 (bandbreedte € 583.940 – € 743.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwartelstraat 48 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Kwartelstraat 48 in Utrecht is in oktober 2026 € 634.439 (bandbreedte € 602.717 – € 666.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartelstraat 48 in Utrecht?
Voor Kwartelstraat 48 adviseren wij een bod van € 694.034 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartelstraat 48 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartelstraat 48 in Utrecht bedragen € 3.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.245 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartelstraat 48 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartelstraat 48 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartelstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenbuurt is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Kwartelstraat 48 ligt rond € 663.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartelstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Kwartelstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.