Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kwartelstraat 20-BS, 3514EW Utrecht

Woningwaarde Kwartelstraat 20-BS

3514EW Utrecht

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 7.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.140.559
+5,6%
[ € 1.003.692 – € 1.277.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.093.236[ € 1.038.574 – € 1.147.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.189.931[ € 1.128.930 – € 1.247.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartelstraat 20-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.140.559 (€ 7.358 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.180Sinds september +0,5%
+€ 60.62812 maanden +5,6%
+€ 18.79012 mnd vs. NL +1,7%
Kwartelstraat 20-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.140.559 voor Kwartelstraat 20-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartelstraat 20-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.189.931. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.140.559.

Verwachte verkoopprijs Kwartelstraat 20-BS
€ 1.189.931[ € 1.128.930 – € 1.247.765 ]
Verkoper houdt over€ 1.175.592−€ 14.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.215.880+€ 25.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.189.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.175.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwartelstraat 20-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.093.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.053 per m².

Verwachte vraagprijs Kwartelstraat 20-BS
Onder gem. in buurt VogelenbuurtBoven gem.
€ 1.093.236[ € 1.038.574 – € 1.147.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.053[ € 6.700 – € 7.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelenbuurt
€ 565.273[ € 299.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartelstraat 20-BS adviseren wij in een bod van € 1.189.931, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.093.236 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.140.559+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.189.931+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.249.428+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartelstraat 20-BS zal in bij een vraagprijs van € 1.093.236 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartelstraat 20-BS in Utrecht bedragen € 5.757 per maand bij een woningwaarde van € 1.140.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.341.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.578
OZB€ 77
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.008.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartelstraat 20-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.140.559
Verwachte verkoopprijs€ 1.189.931
Verwachte vraagprijs€ 1.093.236
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVogelenbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (26%)
D (21%)
E (12%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Vogelenbuurt

Vogelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartelstraat 24, 3514EW Utrecht
Kwartelstraat 24
1920 · 140 m²
€ 1.070.900
Straatbeeld van Kwartelstraat 22, 3514EW Utrecht
Kwartelstraat 22
1920 · 137 m²
€ 986.126
Straatbeeld van Kwartelstraat 18C, 3514EV Utrecht
Kwartelstraat 18C
1913 · 125 m²
€ 1.258.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwartelstraat 20-BS valt met een geschatte woningwaarde van € 1.140.559 duidelijk in het hogere segment van Vogelenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kwartelstraat 20-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartelstraat 20-BS in Utrecht.

Wat is Kwartelstraat 20-BS in Utrecht waard?
Kwartelstraat 20-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.140.559 (bandbreedte € 1.003.692 – € 1.277.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwartelstraat 20-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Kwartelstraat 20-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 1.093.236 (bandbreedte € 1.038.574 – € 1.147.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartelstraat 20-BS in Utrecht?
Voor Kwartelstraat 20-BS adviseren wij een bod van € 1.189.931 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartelstraat 20-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartelstraat 20-BS in Utrecht bedragen € 5.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.140.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.578 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartelstraat 20-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartelstraat 20-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 60.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartelstraat 20-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenbuurt is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Kwartelstraat 20-BS ligt rond € 1.140.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartelstraat 20-BS?
Huishoudens in de buurt van Kwartelstraat 20-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.