Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kwartelstraat 22, 3514EW Utrecht

Woningwaarde Kwartelstraat 22

3514EW Utrecht

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 7.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 986.126
+5,6%
[ € 867.791 – € 1.104.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 945.176[ € 897.917 – € 992.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.028.850[ € 976.036 – € 1.078.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartelstraat 22 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 986.126 (€ 7.198 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.478Sinds september +0,5%
+€ 52.41912 maanden +5,6%
+€ 16.24612 mnd vs. NL +1,7%
Kwartelstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 986.126 voor Kwartelstraat 22 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartelstraat 22 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.028.850. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 986.126.

Verwachte verkoopprijs Kwartelstraat 22
€ 1.028.850[ € 976.036 – € 1.078.777 ]
Verkoper houdt over€ 1.016.283−€ 12.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.051.577+€ 22.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.028.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.016.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwartelstraat 22 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 945.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.899 per m².

Verwachte vraagprijs Kwartelstraat 22
Onder gem. in buurt VogelenbuurtBoven gem.
€ 945.176[ € 897.917 – € 992.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.899[ € 6.554 – € 7.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelenbuurt
€ 565.273[ € 299.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartelstraat 22 adviseren wij in een bod van € 1.028.850, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 945.176 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 986.126+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.028.850+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.080.293+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartelstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 945.176 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartelstraat 22 in Utrecht bedragen € 4.986 per maand bij een woningwaarde van € 986.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.186.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.822
OZB€ 66
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.735.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartelstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 986.126
Verwachte verkoopprijs€ 1.028.850
Verwachte vraagprijs€ 945.176
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVogelenbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (26%)
D (21%)
E (12%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Vogelenbuurt

Vogelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartelstraat 24, 3514EW Utrecht
Kwartelstraat 24
1920 · 140 m²
€ 1.070.900
Straatbeeld van Kwartelstraat 20-BS, 3514EW Utrecht
Kwartelstraat 20-BS
1920 · 155 m²
€ 1.140.559
Straatbeeld van Kwartelstraat 18C, 3514EV Utrecht
Kwartelstraat 18C
1913 · 125 m²
€ 1.258.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwartelstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 986.126 duidelijk in het hogere segment van Vogelenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kwartelstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartelstraat 22 in Utrecht.

Wat is Kwartelstraat 22 in Utrecht waard?
Kwartelstraat 22 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 986.126 (bandbreedte € 867.791 – € 1.104.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwartelstraat 22 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Kwartelstraat 22 in Utrecht is in oktober 2026 € 945.176 (bandbreedte € 897.917 – € 992.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartelstraat 22 in Utrecht?
Voor Kwartelstraat 22 adviseren wij een bod van € 1.028.850 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartelstraat 22 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartelstraat 22 in Utrecht bedragen € 4.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 986.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.822 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartelstraat 22 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartelstraat 22 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 52.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartelstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenbuurt is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Kwartelstraat 22 ligt rond € 986.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartelstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Kwartelstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.