Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Noortplein 16

3514GK Utrecht

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 7.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.043.215
+5,6%
[ € 918.029 – € 1.168.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 999.978[ € 949.979 – € 1.049.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.088.321[ € 1.031.677 – € 1.140.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Noortplein 16 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.043.215 (€ 7.452 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.738Sinds september +0,5%
+€ 55.45412 maanden +5,6%
+€ 17.18712 mnd vs. NL +1,7%
Willem van Noortplein 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.043.215 voor Willem van Noortplein 16 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Noortplein 16 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.088.321. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.043.215.

Verwachte verkoopprijs Willem van Noortplein 16
€ 1.088.321[ € 1.031.677 – € 1.140.275 ]
Verkoper houdt over€ 1.075.099−€ 13.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.112.237+€ 23.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.088.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.075.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Noortplein 16 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 999.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.143 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Noortplein 16
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 999.978[ € 949.979 – € 1.049.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.143[ € 6.786 – € 7.500 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Noortplein 16 adviseren wij in een bod van € 1.088.321, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 999.978 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.043.215+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.088.321+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.142.737+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Noortplein 16 zal in bij een vraagprijs van € 999.978 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Noortplein 16 in Utrecht bedragen € 5.270 per maand bij een woningwaarde van € 1.043.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.243.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.102
OZB€ 70
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.836.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Noortplein 16

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.043.215
Verwachte verkoopprijs€ 1.088.321
Verwachte vraagprijs€ 999.978
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuinwijk-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (27%)
D (19%)
E (13%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tuinwijk-Oost

Tuinwijk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ingen Houszstraat 39, 3514HV Utrecht
Ingen Houszstraat 39
1928 · 130 m²
€ 804.240
Straatbeeld van Willem Arntszkade 75, 3515AM Utrecht
Willem Arntszkade 75
1930 · 125 m²
€ 874.986
Straatbeeld van Burgemeester van der Voort van Zijplaan 66, 3571VX Utrecht
Burgemeester van der Voort van Zijplaan 66
1931 · 129 m²
€ 951.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem van Noortplein 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.043.215 duidelijk in het hogere segment van Tuinwijk-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willem van Noortplein 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Noortplein 16 in Utrecht.

Wat is Willem van Noortplein 16 in Utrecht waard?
Willem van Noortplein 16 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.043.215 (bandbreedte € 918.029 – € 1.168.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinwijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Noortplein 16 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Willem van Noortplein 16 in Utrecht is in oktober 2026 € 999.978 (bandbreedte € 949.979 – € 1.049.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Noortplein 16 in Utrecht?
Voor Willem van Noortplein 16 adviseren wij een bod van € 1.088.321 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Noortplein 16 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Noortplein 16 in Utrecht bedragen € 5.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.043.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.102 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Noortplein 16 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Noortplein 16 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 55.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Noortplein 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk-Oost is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Noortplein 16 ligt rond € 1.043.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Noortplein 16?
Huishoudens in de buurt van Willem van Noortplein 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.