Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Leeuwenhoeckstraat 18

3514GW Utrecht

Te koop
105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 7.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.160
+4,7%
[ € 735.821 – € 936.499 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 872.932[ € 820.957 – € 907.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Leeuwenhoeckstraat 18 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 836.160 (€ 7.963 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.797Sinds mei +0,5%
+€ 37.41212 maanden +4,7%
+€ 3.54012 mnd vs. NL +0,4%
Van Leeuwenhoeckstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.160 voor Van Leeuwenhoeckstraat 18 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Leeuwenhoeckstraat 18 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 872.932. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 836.160.

Verwachte verkoopprijs Van Leeuwenhoeckstraat 18
€ 872.932[ € 820.957 – € 907.373 ]
Verkoper houdt over€ 862.080−€ 10.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 892.541+€ 19.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 872.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 862.080

Wat is de vraagprijs?

Van Leeuwenhoeckstraat 18 in Utrecht staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.571 per m².

Vraagprijs Van Leeuwenhoeckstraat 18
Onder gem. in buurt VogelenbuurtBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.571[ € 7.193 – € 7.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelenbuurt
€ 672.100[ € 397.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Leeuwenhoeckstraat 18 adviseren wij in een bod van € 872.932, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.160+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 872.932+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 916.579+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Leeuwenhoeckstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Leeuwenhoeckstraat 18 in Utrecht bedragen € 4.176 per maand bij een woningwaarde van € 836.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 418.000€ 1.254.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.089
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.472.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Leeuwenhoeckstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.160
Verwachte verkoopprijs€ 872.932
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVogelenbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (25%)
D (22%)
E (12%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Vogelenbuurt

Vogelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Zonnebloemhof 14, 3571KV Utrecht
Prof. Zonnebloemhof 14
2007 · 138 m²
€ 899.230
Straatbeeld van Troelstralaan 28, 3515CJ Utrecht
Troelstralaan 28
2011 · 97 m²
€ 849.313
Straatbeeld van F.C. Dondersstraat 17E, 3572JA Utrecht
F.C. Dondersstraat 17E
1995 · 100 m²
€ 683.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Leeuwenhoeckstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 836.160 duidelijk in het hogere segment van Vogelenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Leeuwenhoeckstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Leeuwenhoeckstraat 18 in Utrecht.

Wat is Van Leeuwenhoeckstraat 18 in Utrecht waard?
Van Leeuwenhoeckstraat 18 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.160 (bandbreedte € 735.821 – € 936.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van Leeuwenhoeckstraat 18 in Utrecht?
Van Leeuwenhoeckstraat 18 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Leeuwenhoeckstraat 18 in Utrecht?
Voor Van Leeuwenhoeckstraat 18 adviseren wij een bod van € 872.932 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Leeuwenhoeckstraat 18 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Leeuwenhoeckstraat 18 in Utrecht bedragen € 4.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.089 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 192 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Leeuwenhoeckstraat 18 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Leeuwenhoeckstraat 18 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 37.412) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Leeuwenhoeckstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenbuurt is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Van Leeuwenhoeckstraat 18 ligt rond € 836.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Leeuwenhoeckstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Van Leeuwenhoeckstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.