Huiswaardemeter

Woningwaarde Ingen Houszstraat 25

3514HV Utrecht

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.364
+5,6%
[ € 709.600 – € 903.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 773.379[ € 734.710 – € 812.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 840.755[ € 797.160 – € 881.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Ingen Houszstraat 25 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 806.364 (€ 6.720 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.662Sinds september +0,5%
+€ 42.86412 maanden +5,6%
+€ 13.28512 mnd vs. NL +1,7%
Ingen Houszstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.364 voor Ingen Houszstraat 25 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ingen Houszstraat 25 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 840.755. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 806.364.

Verwachte verkoopprijs Ingen Houszstraat 25
€ 840.755[ € 797.160 – € 881.072 ]
Verkoper houdt over€ 830.257−€ 10.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 859.720+€ 18.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 840.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 830.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ingen Houszstraat 25 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 773.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.445 per m².

Verwachte vraagprijs Ingen Houszstraat 25
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 773.379[ € 734.710 – € 812.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.445[ € 6.123 – € 6.767 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ingen Houszstraat 25 adviseren wij in een bod van € 840.755, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 773.379 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.364+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 840.755+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 882.793+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ingen Houszstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 773.379 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ingen Houszstraat 25 in Utrecht bedragen € 4.091 per maand bij een woningwaarde van € 806.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.943
OZB€ 54
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.419.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ingen Houszstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.364
Verwachte verkoopprijs€ 840.755
Verwachte vraagprijs€ 773.379
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuinwijk-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (27%)
D (19%)
E (13%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tuinwijk-Oost

Tuinwijk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ingen Houszstraat 39, 3514HV Utrecht
Ingen Houszstraat 39
1928 · 130 m²
€ 804.240
Straatbeeld van Willem Arntszkade 75, 3515AM Utrecht
Willem Arntszkade 75
1930 · 125 m²
€ 874.986
Straatbeeld van Antonius Matthaeuslaan 56, 3515AT Utrecht
Antonius Matthaeuslaan 56
1930 · 110 m²
€ 660.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ingen Houszstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.364 duidelijk in het hogere segment van Tuinwijk-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ingen Houszstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ingen Houszstraat 25 in Utrecht.

Wat is Ingen Houszstraat 25 in Utrecht waard?
Ingen Houszstraat 25 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.364 (bandbreedte € 709.600 – € 903.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinwijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ingen Houszstraat 25 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Ingen Houszstraat 25 in Utrecht is in oktober 2026 € 773.379 (bandbreedte € 734.710 – € 812.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Ingen Houszstraat 25 in Utrecht?
Voor Ingen Houszstraat 25 adviseren wij een bod van € 840.755 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ingen Houszstraat 25 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ingen Houszstraat 25 in Utrecht bedragen € 4.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.943 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ingen Houszstraat 25 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ingen Houszstraat 25 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 42.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ingen Houszstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk-Oost is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Ingen Houszstraat 25 ligt rond € 806.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ingen Houszstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Ingen Houszstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.