Huiswaardemeter

Woningwaarde Stieltjesstraat 64

3514JD Utrecht

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.712
+5,6%
[ € 577.027 – € 734.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.838[ € 595.496 – € 658.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.916[ € 650.282 – € 718.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Stieltjesstraat 64 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.712 (€ 5.907 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.978Sinds september +0,5%
+€ 34.85512 maanden +5,6%
+€ 10.80212 mnd vs. NL +1,7%
Stieltjesstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.712 voor Stieltjesstraat 64 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stieltjesstraat 64 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.916. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 655.712.

Verwachte verkoopprijs Stieltjesstraat 64
€ 685.916[ € 650.282 – € 718.733 ]
Verkoper houdt over€ 677.121−€ 8.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.784+€ 15.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stieltjesstraat 64 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.647 per m².

Verwachte vraagprijs Stieltjesstraat 64
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 626.838[ € 595.496 – € 658.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.647[ € 5.365 – € 5.930 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stieltjesstraat 64 adviseren wij in een bod van € 685.916, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 626.838 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.712+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.916+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.212+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stieltjesstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 626.838 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stieltjesstraat 64 in Utrecht bedragen € 3.342 per maand bij een woningwaarde van € 655.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.207
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stieltjesstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.712
Verwachte verkoopprijs€ 685.916
Verwachte vraagprijs€ 626.838
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuinwijk-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (27%)
D (19%)
E (13%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tuinwijk-Oost

Tuinwijk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulastraat 9, 3573XD Utrecht
Tulastraat 9
1992 · 124 m²
€ 848.772
Straatbeeld van Aartsbisschop Romerostraat 365, 3573AN Utrecht
Aartsbisschop Romerostraat 365
1991 · 71 m²
€ 431.823
Straatbeeld van De Blieckstraat 239, 3572WD Utrecht
De Blieckstraat 239
1990 · 58 m²
€ 389.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.712 zit Stieltjesstraat 64 in het middensegment van Tuinwijk-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Stieltjesstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stieltjesstraat 64 in Utrecht.

Wat is Stieltjesstraat 64 in Utrecht waard?
Stieltjesstraat 64 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.712 (bandbreedte € 577.027 – € 734.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinwijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stieltjesstraat 64 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Stieltjesstraat 64 in Utrecht is in oktober 2026 € 626.838 (bandbreedte € 595.496 – € 658.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Stieltjesstraat 64 in Utrecht?
Voor Stieltjesstraat 64 adviseren wij een bod van € 685.916 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stieltjesstraat 64 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Stieltjesstraat 64 in Utrecht bedragen € 3.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.207 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stieltjesstraat 64 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stieltjesstraat 64 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stieltjesstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk-Oost is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Stieltjesstraat 64 ligt rond € 655.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stieltjesstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Stieltjesstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.