Huiswaardemeter

Woningwaarde B.F. Suermanstraat 25

3515XK Utrecht

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.333
+5,6%
[ € 530.053 – € 674.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.858[ € 547.065 – € 604.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.822[ € 597.395 – € 660.279 ]

Wat is mijn huis waard?

B.F. Suermanstraat 25 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.333 (€ 6.023 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.735Sinds september +0,5%
+€ 32.01812 maanden +5,6%
+€ 9.92312 mnd vs. NL +1,7%
B.F. Suermanstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.333 voor B.F. Suermanstraat 25 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

B.F. Suermanstraat 25 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.822. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 602.333.

Verwachte verkoopprijs B.F. Suermanstraat 25
€ 628.822[ € 597.395 – € 660.279 ]
Verkoper houdt over€ 620.655−€ 8.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.548+€ 14.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

B.F. Suermanstraat 25 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.759 per m².

Verwachte vraagprijs B.F. Suermanstraat 25
Onder gem. in buurt Tuinwijk-WestBoven gem.
€ 575.858[ € 547.065 – € 604.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.759[ € 5.471 – € 6.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinwijk-West
€ 558.167[ € 450.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor B.F. Suermanstraat 25 adviseren wij in een bod van € 628.822, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 575.858 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.333+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.822+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.263+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

B.F. Suermanstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 575.858 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor B.F. Suermanstraat 25 in Utrecht bedragen € 3.075 per maand bij een woningwaarde van € 602.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.946
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over B.F. Suermanstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.333
Verwachte verkoopprijs€ 628.822
Verwachte vraagprijs€ 575.858
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuinwijk-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (27%)
D (23%)
E (13%)
F (15%)
G (6%)

Wonen in Tuinwijk-West

Tuinwijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aartsbisschop Romerostraat 365, 3573AN Utrecht
Aartsbisschop Romerostraat 365
1991 · 71 m²
€ 431.823
Straatbeeld van De Blieckstraat 239, 3572WD Utrecht
De Blieckstraat 239
1990 · 58 m²
€ 389.606
Straatbeeld van Tulastraat 9, 3573XD Utrecht
Tulastraat 9
1992 · 124 m²
€ 848.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.333 zit B.F. Suermanstraat 25 in het middensegment van Tuinwijk-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over B.F. Suermanstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van B.F. Suermanstraat 25 in Utrecht.

Wat is B.F. Suermanstraat 25 in Utrecht waard?
B.F. Suermanstraat 25 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.333 (bandbreedte € 530.053 – € 674.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinwijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van B.F. Suermanstraat 25 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van B.F. Suermanstraat 25 in Utrecht is in oktober 2026 € 575.858 (bandbreedte € 547.065 – € 604.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.023.
Hoeveel moet ik overbieden op B.F. Suermanstraat 25 in Utrecht?
Voor B.F. Suermanstraat 25 adviseren wij een bod van € 628.822 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van B.F. Suermanstraat 25 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van B.F. Suermanstraat 25 in Utrecht bedragen € 3.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.946 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van B.F. Suermanstraat 25 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van B.F. Suermanstraat 25 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van B.F. Suermanstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk-West is € 535.000. De geschatte marktwaarde van B.F. Suermanstraat 25 ligt rond € 602.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van B.F. Suermanstraat 25?
Huishoudens in de buurt van B.F. Suermanstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.