Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosschahof 18

3514JG Utrecht

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.359
+5,6%
[ € 552.956 – € 703.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.697[ € 570.662 – € 630.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.295[ € 623.163 – € 688.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosschahof 18 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.359 (€ 6.830 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.854Sinds september +0,5%
+€ 33.40112 maanden +5,6%
+€ 10.35212 mnd vs. NL +1,7%
Bosschahof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.359 voor Bosschahof 18 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosschahof 18 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.295. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 628.359.

Verwachte verkoopprijs Bosschahof 18
€ 657.295[ € 623.163 – € 688.759 ]
Verkoper houdt over€ 648.815−€ 8.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.591+€ 15.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosschahof 18 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.529 per m².

Verwachte vraagprijs Bosschahof 18
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 600.697[ € 570.662 – € 630.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.529[ € 6.203 – € 6.856 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosschahof 18 adviseren wij in een bod van € 657.295, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 600.697 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.359+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.295+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.160+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosschahof 18 zal in bij een vraagprijs van € 600.697 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosschahof 18 in Utrecht bedragen € 3.202 per maand bij een woningwaarde van € 628.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.073
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosschahof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.359
Verwachte verkoopprijs€ 657.295
Verwachte vraagprijs€ 600.697
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuinwijk-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (27%)
D (19%)
E (13%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tuinwijk-Oost

Tuinwijk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M.A. de Ruyterstraat 4, 3572XN Utrecht
M.A. de Ruyterstraat 4
1980 · 48 m²
€ 364.963
Straatbeeld van Biltstraat 158J, 3572BN Utrecht
Biltstraat 158J
1978 · 46 m²
€ 369.709
Straatbeeld van Aartsbisschop Romerostraat 365, 3573AN Utrecht
Aartsbisschop Romerostraat 365
1991 · 71 m²
€ 431.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosschahof 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 628.359 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuinwijk-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosschahof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosschahof 18 in Utrecht.

Wat is Bosschahof 18 in Utrecht waard?
Bosschahof 18 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.359 (bandbreedte € 552.956 – € 703.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinwijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosschahof 18 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Bosschahof 18 in Utrecht is in oktober 2026 € 600.697 (bandbreedte € 570.662 – € 630.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosschahof 18 in Utrecht?
Voor Bosschahof 18 adviseren wij een bod van € 657.295 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosschahof 18 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bosschahof 18 in Utrecht bedragen € 3.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.073 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosschahof 18 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosschahof 18 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosschahof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk-Oost is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Bosschahof 18 ligt rond € 628.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosschahof 18?
Huishoudens in de buurt van Bosschahof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.