Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Musschenbroekstraat 22

3514XK Utrecht

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.933
+5,6%
[ € 678.421 – € 863.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.153[ € 700.295 – € 774.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.261[ € 764.722 – € 845.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Musschenbroekstraat 22 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.933 (€ 5.885 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.501Sinds september +0,5%
+€ 40.98012 maanden +5,6%
+€ 12.70112 mnd vs. NL +1,7%
Van Musschenbroekstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.933 voor Van Musschenbroekstraat 22 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Musschenbroekstraat 22 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.261. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 770.933.

Verwachte verkoopprijs Van Musschenbroekstraat 22
€ 806.261[ € 764.722 – € 845.220 ]
Verkoper houdt over€ 796.142−€ 10.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.536+€ 18.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Musschenbroekstraat 22 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.627 per m².

Verwachte vraagprijs Van Musschenbroekstraat 22
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 737.153[ € 700.295 – € 774.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.627[ € 5.346 – € 5.908 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Musschenbroekstraat 22 adviseren wij in een bod van € 806.261, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 737.153 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.933+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.261+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.574+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Musschenbroekstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 737.153 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Musschenbroekstraat 22 in Utrecht bedragen € 3.918 per maand bij een woningwaarde van € 770.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.770
OZB€ 52
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Musschenbroekstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.933
Verwachte verkoopprijs€ 806.261
Verwachte vraagprijs€ 737.153
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuinwijk-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (27%)
D (19%)
E (13%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tuinwijk-Oost

Tuinwijk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ingen Houszstraat 39, 3514HV Utrecht
Ingen Houszstraat 39
1928 · 130 m²
€ 804.240
Straatbeeld van Willem Arntszkade 75, 3515AM Utrecht
Willem Arntszkade 75
1930 · 125 m²
€ 874.986
Straatbeeld van Burgemeester van der Voort van Zijplaan 66, 3571VX Utrecht
Burgemeester van der Voort van Zijplaan 66
1931 · 129 m²
€ 951.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 770.933 ligt Van Musschenbroekstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuinwijk-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Musschenbroekstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Musschenbroekstraat 22 in Utrecht.

Wat is Van Musschenbroekstraat 22 in Utrecht waard?
Van Musschenbroekstraat 22 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.933 (bandbreedte € 678.421 – € 863.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinwijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Musschenbroekstraat 22 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Musschenbroekstraat 22 in Utrecht is in oktober 2026 € 737.153 (bandbreedte € 700.295 – € 774.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Musschenbroekstraat 22 in Utrecht?
Voor Van Musschenbroekstraat 22 adviseren wij een bod van € 806.261 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Musschenbroekstraat 22 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Musschenbroekstraat 22 in Utrecht bedragen € 3.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.770 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Musschenbroekstraat 22 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Musschenbroekstraat 22 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 40.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Musschenbroekstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk-Oost is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Van Musschenbroekstraat 22 ligt rond € 770.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Musschenbroekstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Van Musschenbroekstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.