Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaagmolenkade 1-BS

3515AA Utrecht

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 6.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.119
+5,6%
[ € 570.345 – € 725.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.876[ € 588.882 – € 650.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.649[ € 642.470 – € 710.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaagmolenkade 1-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.119 (€ 6.114 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.943Sinds september +0,5%
+€ 34.45212 maanden +5,6%
+€ 10.67812 mnd vs. NL +1,7%
Zaagmolenkade 1-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.119 voor Zaagmolenkade 1-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaagmolenkade 1-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.649. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 648.119.

Verwachte verkoopprijs Zaagmolenkade 1-BS
€ 677.649[ € 642.470 – € 710.099 ]
Verkoper houdt over€ 668.945−€ 8.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.352+€ 15.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaagmolenkade 1-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.848 per m².

Verwachte vraagprijs Zaagmolenkade 1-BS
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 619.876[ € 588.882 – € 650.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.848[ € 5.555 – € 6.140 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaagmolenkade 1-BS adviseren wij in een bod van € 677.649, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 619.876 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.119+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.649+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.531+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaagmolenkade 1-BS zal in bij een vraagprijs van € 619.876 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaagmolenkade 1-BS in Utrecht bedragen € 3.303 per maand bij een woningwaarde van € 648.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.169
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaagmolenkade 1-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.119
Verwachte verkoopprijs€ 677.649
Verwachte vraagprijs€ 619.876
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuinwijk-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (27%)
D (19%)
E (13%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tuinwijk-Oost

Tuinwijk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Noortstraat 142, 3514GJ Utrecht
Willem van Noortstraat 142
1906 · 93 m²
€ 602.814
Straatbeeld van Van 't Hoffstraat 8, 3514VT Utrecht
Van 't Hoffstraat 8
1923 · 54 m²
€ 535.771
Straatbeeld van Adelaarstraat 92, 3514CJ Utrecht
Adelaarstraat 92
1903 · 120 m²
€ 655.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.119 zit Zaagmolenkade 1-BS in het middensegment van Tuinwijk-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zaagmolenkade 1-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaagmolenkade 1-BS in Utrecht.

Wat is Zaagmolenkade 1-BS in Utrecht waard?
Zaagmolenkade 1-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.119 (bandbreedte € 570.345 – € 725.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinwijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaagmolenkade 1-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Zaagmolenkade 1-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 619.876 (bandbreedte € 588.882 – € 650.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaagmolenkade 1-BS in Utrecht?
Voor Zaagmolenkade 1-BS adviseren wij een bod van € 677.649 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaagmolenkade 1-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zaagmolenkade 1-BS in Utrecht bedragen € 3.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.169 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaagmolenkade 1-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaagmolenkade 1-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaagmolenkade 1-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk-Oost is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Zaagmolenkade 1-BS ligt rond € 648.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaagmolenkade 1-BS?
Huishoudens in de buurt van Zaagmolenkade 1-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.