Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Mondestraat 1

3515BA Utrecht

Te koop
69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 7.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.449
+4,7%
[ € 450.075 – € 572.823 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 486.932[ € 462.585 – € 511.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.036[ € 509.306 – € 562.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Mondestraat 1 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 511.449 (€ 7.412 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.323Sinds mei +0,5%
+€ 22.88412 maanden +4,7%
+€ 2.16612 mnd vs. NL +0,4%
Van der Mondestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.449 voor Van der Mondestraat 1 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Mondestraat 1 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.036. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 511.449.

Verwachte verkoopprijs Van der Mondestraat 1
€ 536.036[ € 509.306 – € 562.918 ]
Verkoper houdt over€ 528.890−€ 7.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.907+€ 12.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.890

Wat is de vraagprijs?

Van der Mondestraat 1 in Utrecht staat in te koop voor € 486.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.057 per m².

Vraagprijs Van der Mondestraat 1
Onder gem. in buurt Tuinwijk-WestBoven gem.
€ 486.932[ € 462.585 – € 511.279 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.057[ € 6.704 – € 7.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinwijk-West
€ 555.727[ € 389.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Mondestraat 1 adviseren wij in een bod van € 536.036, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 486.932 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.449+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.036+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.838+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Mondestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 486.932 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Mondestraat 1 in Utrecht bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 511.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Mondestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.449
Verwachte verkoopprijs€ 536.036
Vraagprijs€ 486.932
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuinwijk-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (26%)
D (23%)
E (13%)
F (15%)
G (7%)

Wonen in Tuinwijk-West

Tuinwijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterstraat 97, 3514TC Utrecht
Lijsterstraat 97
1904 · 89 m²
€ 656.076
Straatbeeld van Jan van der Heijdenstraat 2, 3514XD Utrecht
Jan van der Heijdenstraat 2
1903 · 86 m²
€ 717.597
Straatbeeld van Valkstraat 31, 3514TH Utrecht
Valkstraat 31
1903 · 90 m²
€ 606.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Mondestraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.449 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuinwijk-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Mondestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Mondestraat 1 in Utrecht.

Wat is Van der Mondestraat 1 in Utrecht waard?
Van der Mondestraat 1 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.449 (bandbreedte € 450.075 – € 572.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuinwijk-West.
Wat is de vraagprijs van Van der Mondestraat 1 in Utrecht?
Van der Mondestraat 1 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 486.932. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Mondestraat 1 in Utrecht?
Voor Van der Mondestraat 1 adviseren wij een bod van € 536.036 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Mondestraat 1 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Mondestraat 1 in Utrecht bedragen € 2.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Mondestraat 1 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Mondestraat 1 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.884) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Mondestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk-West is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Van der Mondestraat 1 ligt rond € 511.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Mondestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Van der Mondestraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.