Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Mondestraat 95-BS

3515BD Utrecht

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.001
+5,6%
[ € 627.441 – € 798.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.155[ € 646.147 – € 714.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.704[ € 704.300 – € 778.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Mondestraat 95-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.001 (€ 6.423 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.238Sinds september +0,5%
+€ 37.90112 maanden +5,6%
+€ 11.74712 mnd vs. NL +1,7%
Van der Mondestraat 95-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.001 voor Van der Mondestraat 95-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Mondestraat 95-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.704. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 713.001.

Verwachte verkoopprijs Van der Mondestraat 95-BS
€ 743.704[ € 704.300 – € 778.438 ]
Verkoper houdt over€ 734.273−€ 9.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.728+€ 17.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Mondestraat 95-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.128 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Mondestraat 95-BS
Onder gem. in buurt Tuinwijk-WestBoven gem.
€ 680.155[ € 646.147 – € 714.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.128[ € 5.821 – € 6.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinwijk-West
€ 558.167[ € 450.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Mondestraat 95-BS adviseren wij in een bod van € 743.704, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 680.155 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.001+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.704+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.889+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Mondestraat 95-BS zal in bij een vraagprijs van € 680.155 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Mondestraat 95-BS in Utrecht bedragen € 3.626 per maand bij een woningwaarde van € 713.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.487
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Mondestraat 95-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.001
Verwachte verkoopprijs€ 743.704
Verwachte vraagprijs€ 680.155
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuinwijk-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (27%)
D (23%)
E (13%)
F (15%)
G (6%)

Wonen in Tuinwijk-West

Tuinwijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antonius Matthaeuslaan 56, 3515AT Utrecht
Antonius Matthaeuslaan 56
1930 · 110 m²
€ 660.382
Straatbeeld van Willem Arntszkade 75, 3515AM Utrecht
Willem Arntszkade 75
1930 · 125 m²
€ 874.986
Straatbeeld van Willem van Abcoudeplein 23, 3515BX Utrecht
Willem van Abcoudeplein 23
1932 · 129 m²
€ 967.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 713.001 ligt Van der Mondestraat 95-BS een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuinwijk-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van der Mondestraat 95-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Mondestraat 95-BS in Utrecht.

Wat is Van der Mondestraat 95-BS in Utrecht waard?
Van der Mondestraat 95-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.001 (bandbreedte € 627.441 – € 798.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinwijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Mondestraat 95-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Van der Mondestraat 95-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 680.155 (bandbreedte € 646.147 – € 714.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Mondestraat 95-BS in Utrecht?
Voor Van der Mondestraat 95-BS adviseren wij een bod van € 743.704 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Mondestraat 95-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Mondestraat 95-BS in Utrecht bedragen € 3.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.487 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Mondestraat 95-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Mondestraat 95-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 37.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Mondestraat 95-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk-West is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Van der Mondestraat 95-BS ligt rond € 713.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Mondestraat 95-BS?
Huishoudens in de buurt van Van der Mondestraat 95-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.